老旧小区改造是国家重点发展的民生工程，近年来，赣县区深入推行区块化改造模式，让老旧小区焕然一新，构建人民安居乐业的幸福家园。

       每天下午，赣县区市民贾凯旋都会沿着小区干净宽敞的道路散步，随后到小区新建的活动场所锻炼身体，作为在该区井前家园住了几十年的老居民，他对小区改造前后的变化，感触很深：“井前家园经过改造，从脏乱破旧、道路狭窄、基础设施不足的老旧小区成为设施完善、环境整洁的现代化社区，这里的居民真幸福！”

　　近年来，赣县区坚持把老旧小区改造作为惠民生办实事，提升城市功能的重要抓手，继燕南小区改造完成后，将井前家园21个区域、41个老旧居民小区和城北光彩社区等老旧小区进行改造提升，大力实施提高民生品质行动，打造了江西省最大、标准最高、受益群众最多的老旧小区改造示范片区。

　　区块化提升改造，老旧小区展新颜

　　在井前家园小区的老移民办办公楼的老门楼前，有几名游客在这拍照打卡。小区改造时，把老门楼保留下来，还因地制宜地墙绘了一些老生活场景，越来越多的游客来这里打卡寻找城市记忆。

　　据城南社区党委书记谢敏介绍，井前家园房屋均建于上世纪90年代，占地面积93亩，共有居民3600余人。该区域建成年代久、人口密度大、管理较混乱、环境较差，基础设施不足和环境问题越来越突出。

　　赣县区采取区块化改造模式，以“连街成片、区块整体”的理念，将相邻的独立小区、分散楼栋及周边区域统一规划、统一设计、统一改造、统一管理，打通21条断头路，实现了小区的互联互通，极大地提升了群众生活的便利度。赣县区区块化推进“党建＋老旧小区＋棚改”的模式，得到了住建部的充分肯定，2021年12月31日在全国老旧小区改造视频会上代表江西省作典型经验介绍。

　　在改造过程中，赣县区既注重对房屋、道路的整体提升和设施完善，也注重改善局部细节。老旧小区防盗网拆除后，做了立面提升，给每家每户安装了统一的晾衣架；地下做了雨污分流、强弱电入地；加铺了天然气管道；加装了管线廊道、声控照明和消防设施，房屋不仅更美观了，安全性和实用性也更强了。

　　除了道路和房屋提升，此次改造还注重对小区整体环境的营造。增加小区绿化面积、保留移民办老门楼、在墙上绘制一些老生活场景和美丽的图案，整个小区环境越来越好。

　　完善基础设施，居民生活更便捷

　　“快点！快点！下一个轮到我了。”近日，在赣县区井前家园社区的儿童乐园，孩子们围在滑滑梯前排队玩耍。为解决老城区老年人和小孩没地方活动的大难题，赣县区分区域建设了高标准的游乐场所。

　　“在老旧小区改造中，我们统筹布局公共服务设施。”赣县区区委常委、常务副区长梅旭军介绍道，“新增或完善了养老、儿童活动场所、党群服务中心、农贸市场等29处公共服务设施，构建了15分钟生活圈，解决了上楼难、买菜难、停车难、养老难等一系列问题。”

　　通过社会资本投资运营，井前家园新增了电梯、快递柜、充电桩等便民设施。该老旧小区改造范围内完成安装并已运营45台电梯，实现了应装尽装；新建了地下停车场，新增车位175个。

　　井前家园老旧小区改造项目新建了高标准的游乐场所，还在小区附近建设了赣县区新时代文明实践中心、新时代文明实践广场及新时代文明实践大舞台，方便了周边居民休闲、娱乐。

　　打造智慧社区，便民服务“零距离”

　　赣县区在老旧小区改造中安装了江西省首个以CIM(城市信息模型)为基础的新型智慧社区系统，将“人、房、事、物、情、组织、设备”等囊括其中，搭建了社区大数据平台。社区通过人脸识别、高空抛物电子围栏、越界报警识别监测等设备采集的动态数据，会实时在社区系统呈现。同时，系统与公安、民政、卫健、党建、教育等行业数据实现无缝对接，可实现智能监控、智慧停车管理、便民服务等全要素服务。

　　社区组建“红袖章大妈”志愿服务队、青年志愿者服务队、党员志愿者服务队等志愿队伍。居民们实时将问题上传到系统，如小区存在私搭乱建、乱停乱放等现象，社区接收到信息后，立即联合志愿者上前解决。通过社区、志愿者、群众共同参与环境整治工作，共同管理，共同监督，改造后的小区智慧化程度和便民服务迈上新台阶。

      区块推进，跳出小区建社区；精心改造，设施完善更便捷；智慧赋能，强化管理增服务，赣县区通过老旧小区改造项目，持续补齐发展短板、助力城市品质提升、不断增强群众的获得感和幸福感。

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