2022年9月29日上午9：30，万科周刊公众号公布了万科企业股份有限公司（以下简称万科集团）分拆万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称万物云）在香港联交所上市的消息。万物云实现了“不以传统物业公司上市”的目标，成为覆盖“社区、商企、城市”的服务商。

万科表示：万物云的分拆上市，是一个全新的起点。我们并不在意上市时点的估值高低，更在意它未来的长期表现。相信站在新起点上的万物云，将会获得更大的发展空间。感谢选择万物云的投资者，尤其是一直支持万物云的基石投资者，万物云团队将会全力以赴，时间会证明自身价值。

事件回顾：

7月18日晚，万科A（SZ000002，股价17.90元，市值2080.94亿元）公告，万物云收到中国证监会出具的《关于核准万物云空间科技服务股份有限公司首次公开发行境外上市外资股（H股）的批复》（证监许可[2022]1459号）。批复显示，中国证监会核准万物云发行不超过180,503,206股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。

今年4月，万物云就在港交所递交了招股书。招股书显示，2021年，万物云实现营业收入237.04亿元，同比增长30.6%；毛利约40.2亿元，净利润约为17.14亿元。

2021年，万物云住宅物业的在管建筑面积为6.6亿平方米，合约建筑面积约8.8亿平方米。截至2021年12月31日，万物云在管住宅及商企物业建筑面积约7.85亿平方米，涉及2823个住宅物业。

对于IPO募资用途，万物云在招股书中表示，首先将用于为在选定街道打造独特的高浓度街区服务策略提供资金、将“万物云街道”模式在全国范围内扩张，旨在扩大业务底盘、实现规模经济及创造新业务机会。 

其次，将用于投入AIoT及BPaaS解决方案的开发，旨在使其具备建立产业互联网的能力；收购或投资增值服务提供商和上下游供应链上的服务商以纳入万物云生态系统；还有一部分资金将用于吸纳及培养人才，以及用于营运资金及一般公司用途。

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