当前

广州许多老旧住宅的电梯

逐渐进入“老龄化”

更新改造迫在眉睫

如何拟定相关合同呢？

“参考答案”来了!

近日

广州市市场监管局印发

《广州市住宅老旧电梯更新

委托合同示范文本（试行）》

01、新电梯配置“明明白白”

合同示范文本第一条就明确了：

新电梯的“身份信息”——品牌、型号、合格证编号、制造许可证编号一应俱全。

同时，合同示范文本要求主要部件必须符合国家最新要求，并提供《电梯配置参数、功能表》附件，“电梯小白”也能轻松看懂。

02、旧电梯处理“商量着办”

旧电梯拆下来的导轨、对重块等部件，留不留？

合同示范文本规定，甲乙双方需要进行商谈。

03、付款方式“灵活安全”

合同示范文本专门为可能申请的“超长期特别国债补贴”设计了付款条款。如果项目获得国家补贴，怎么支付、何时支付，都在示范文本进行约束。同时，合同示范文本提供多种付款节点选择。

04、施工安全“责任到人”

合同示范文本明确要求：

·施工单位必须具备特种设备生产许可证，并明确许可证编号、有效日期；

·现场必须配备项目负责人、技术负责人、安全员，并到岗履职；

·需提交《电梯更新施工安全承诺书》作为附件。

05、质量保证“期限达标”

新电梯装好了，质量谁负责？

合同示范文本规定，主要部件和安全保护装置的质量保证期不低于5年，质保期内免费修理或更换。

据悉，示范文本供各相关单位及个人在住宅老旧电梯更新过程中参考使用。想获取示范文本的市民，可登录广州市市场监督管理局网站下载。

如果您所在的小区

正准备更新老旧电梯

注意以下几点

  仔细填写每一项

不要留空，特别是电梯参数、付款时间、违约金比例、电梯施工单位许可证等关键信息。

  善用附件功能

《电梯配置参数、功能表》《电梯更新施工安全承诺书》都是合同重要组成部分，务必让乙方认真填写。

  明确联系人

合同首页的甲方联系人、工地现场联系人，都要留能够随时找到的电话。

来源：广州市场监管

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2026年展会信息

第七届广州国际智慧物业博览会

9月17-19日 | 广州保利世贸博览馆

2026广州国际智慧环卫与清洁设备展览会

9月17-19日 | 广州保利世贸博览馆

2026社区生活服务与供应链生态博览会

9月17-19日 | 广州保利世贸博览馆