1月27日，保利物业发布多则公告，其中一则公告宣布了核心管理层的重大调整：执行董事、总经理姚玉成因工作调整辞任，同时辞任的还有公司董事会秘书、联席公司秘书尹超。

保利物业进一步宣布，经公司控股股东保利发展控股集团股份有限公司提名，王英男先生同时获董事会审议批准为公司执行董事候选人，任期为公司将举行的临时股东大会审议通过之日起至本届董事会任期届满之日止，惟须待公司股东举行的临时股东大会上通过普通决议案批准后方可生效。

接替姚玉成出任总经理的王英男，是一位在控股股东保利发展体系内拥有超过15年经验的地产老将，其职业履历集中于房地产开发与运营管理，并已被提名为公司执行董事候选人。

新任董事会秘书刘龙则是一名内部晋升的干将，自2020年加入公司，曾担任集团副总经理等职务。

记得2021年11月，保利物业首次发布股权激励计划，拟用不超总股本的10%让大家撸起袖子加油干。

按彼时股价、市值计算，大约有30多个小目标将被奖励给受让对象，被称为圈内最豪的肾上腺素。当时股价也是以单日涨幅19.17%回应。

后来，股权激励开始实施，激励对象包括吴兰玉、7位高级管理人员和185明管理骨干和技术骨干。

对照2024年和2025年中期股东列表中，前董事长黄海、现董事长吴兰玉和前总经理姚玉成赫然在列。

按照激励计划，每一批股权激励都有相应的解锁条件，即被授予股权的对象必须完成业绩指标KPI，才能把纸上富贵落袋为安。

如第一批解锁期就要求2019至20222年归母净利润复合增长率不低于25.5%、2022年净资产收益率不低于12%应收账款周转率不低于6.5%，如上三个指标还要不低于对标企业的75%。

2024年5月、2025年4月，首次授予的股权激励第一、第二批顺利解锁，但第三批解锁条件却未达成，未解锁部分的股票涉及激励對象185人。也可能间接意味着2025年业绩难言乐观。

这被外界解读为总经理姚玉成离任的主要原因。

据最新业绩预告，保利发展2025年主要业绩指标全部负增长。如归母净利润仅有10.3个小目标，同比暴降79.49%，扣非归母净利润6.3亿，同比骤降85.25%。

对此，保利发展对总部架构进行精简。其中，最显著的调整为将“运营管理中心”和“产品管理中心”合并调整为“不动产运营中心”。而作为运营管理中心总经理的王英男被“安排”到保利物业历练。

离任有离任的理由，接任有接任的推手。

管理团队一日之内发生重大变动，保利物业高层“中军帐”连夜换将，使得外界需要重新审视这家物管巨头的战略走向。

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2026年展会信息

第七届广州国际智慧物业博览会

9月17-19日 | 广州保利世贸博览馆

2026广州国际智慧环卫与清洁设备展览会

9月17-19日 | 广州保利世贸博览馆