行业相关政策
国家发改委：支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作
7月31日，据中国政府网消息，国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知。通知在稳定大宗消费、扩大服务消费、促进农村消费、拓展新型消费、完善消费设施、优化消费环境六个方面提出了20条措施。
中共中央政治局召开会议：对房地产、资本市场及地方债方面的定调超出市场预期
会议对房地产、资本市场及地方债方面的定调超出市场预期。宏观政策定调方面，由之前的“恢复和扩大内需”变成“用好政策空间、找准发力方向、推动经济高质量发展、加强逆周期调节和政策储备。”资本市场定调方面，从之前的“维护资本市场平稳运行”变成“活跃资本市场，提振投资者信心”。房地产方面，首次在7月会议上删去了“房住不炒”，改为“市场供求关系发生了重大变化，适时调整优化房地产政策”。地方债方面，从“严控隐性债务”变成了“优化地方债务”。产业方面，延续强调大力推进现代化产业体系，鼓励人工智能发展。会议整体基调延续高质量发展，但定调上更偏积极和宽松，对改善经济的迫切性比之前更强。
住建部：就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展召开企业座谈会
7月27日，住建部就建筑业高质量发展和房地产市场平稳健康发展召开企业座谈会，释放较强积极信号。住建部表示要大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低首套住房首付比例和贷款利率、改善型住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。此次表态为政策层面首次提出认房不认贷，此前二三线城市对房贷记录的认定已有边际放松，此次放松将主要利好此前未有放松动作的一线城市。此前北京二套房首付在60%-80%，上海50%-70%，此后若实行认房不认贷，无房有贷人群在北京首付比例可降至35%-40%，上海可降至35%，该举措有利于减轻购房、换房压力，释放一线城市的改善性购房需求。
行业要闻
广州市：拟调整物业费，最高2.8元/平方米 车位费或降至80元/月
在物业费收费等级方面，政府给出了五个等级的指导价标准，最高一级2.8元/㎡，二级2.32元/㎡，三级1.85元/㎡，四级1.38元/㎡，最低五级0.9元/㎡，总建面不超过5万㎡的，在基准价基础上可最高上浮20%，下浮则不限。业主自有产权车位物业服务收费拟从150元/月降为80元/月。
物业服务企业全力筑牢防台防汛安全防线，保障人民群众生命财产安全
7月28日上午台风“杜苏芮”以超强台风级在福建晋江沿海登陆，福建、北京、河南等地迎来了较频繁的强对流天气，物业服务企业紧急成立防台防汛应急指挥小组，全面启动应急预案，各项目24小时彻夜坚守防台一线，提前防御、及时抢险，全力筑牢物业管理区域防汛防台安全防线，保障了人民群众生命财产安全。
北京市：要求物业服务企业晒出服务标准和收费标准
近日，北京市住房和城乡建设委员会发布《住宅物业管理项目“晒服务标准、晒收费标准”专项行动工作方案》，要求在全市住宅物业管理项目开展“双晒”专项行动，让业主“明明白白消费”，让企业“清清楚楚花钱”。《方案》提出，“晒服务标准”是指公开物业服务、停车及其他有偿服务的服务项目、服务标准、服务方式和投诉电话等；“晒收费标准”是指公开物业服务、停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话等。《方案》要求，确保8月底前50%以上住宅物业管理项目实现“双晒”覆盖并将有关资料上传，力争年底前北京市物业管理项目全覆盖。
福建省：再次修改《福建省物业管理条例》
7月26日，福建省人大常委会会议表决通过关于修改《福建省物业管理条例》的决定，此次修正案充分贯彻落实民法典，立足省情，对现行的物业管理条例中与民法典规定不一致之处进行修改，同时着力解决物业服务与基层治理能力现代化不相适应问题，将于公布之日起施行。这是继2018年全面修订之后，福建省再次对物业管理条例进行修改。
成都市：将培训五千名“物业救护员”
四川省成都市住房和城乡建设局、市红十字会开展了“救在身边·暖心物管”救护员培训活动。截至目前，已累计举办救护员培训班11场次，498名物业服务人员通过培训并考试合格，覆盖物业服务项目240余个。预计10月底前，将累计培训5000名“物业救护员”，覆盖近千个物业服务项目。此次培训以直接面对和服务居民的岗位人员为主，培训内容包括救护基本知识、心肺复苏术及气道异物梗塞现场急救、AED（自动体外除颤器）的使用方法、创伤救护等初级应急救护技能和心脑血管等常见急症、意外伤害、突发事件的处置要领等。
海口市：推进住宅小区物业服务收费信息公开
7月27日，海口市住建局组织召开住宅小区物业服务收费信息公开工作推进会。会议要求，物业服务企业在住建部门、市物业协会指导下要开展自查自纠，重点公示物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等信息；公示共用设施设备和相关场地用水、用电量的费用分摊情况；定期公示物业共用部位、共用设施设备经营所得收益、支出情况；公示车位（车库）的出售和出租情况等。会上，70多家物业服务企业签署承诺书，积极践行住宅小区物业服务收费信息公开，自觉接受群众监督。
企业动态
港股物业股走低 碧桂园服务跌超5%
7月31日下午，港股物业股走低，碧桂园服务跌超5%，朗诗绿色生活跌超4%。
据悉，截至发稿，碧桂园服务跌5.45%，报9.03港元，成交量1.584亿手，成交额15.06亿港元，港市值304.6亿港元。
万物云多个长者服务站投入使用
近日，万物云空间科技服务股份有限公司所服务的杭州金辰之光、云空城、宸北花苑、翡翠花苑等多个小区的长者服务站相继揭牌投入使用。这些长者服务站设有健康管理区、便民服务区、读书角等功能分区，其中健康管理区统一配备了电子血压仪、血氧仪、AED、氧气罐、颈部按摩仪等常用的医疗器械，长者业主可根据自身需要取用。长者服务站是万物云助力社区适老工作的举措，旨在让长者业主拥有一个温馨的“银发之家”。
明德物业：做好大学生毕业季服务工作
近日，山东明德物业管理集团有限公司积极做好毕业季服务工作。在首都师范大学，物业服务人员协助校方设置爱心捐赠处，将毕业生的书本等物资传递到学弟学妹手里；推出“青春毕业季 首师祝福你”活动，悬挂许愿风铃为毕业学子送去祝福；针对直升硕博学生开展行李寄存服务，使用爱心摆渡车将学生行李从公寓运送至行李寄存处，并进行打包、登记、寄存工作。这些服务得到了校方和同学们的一致赞扬。
海宇物业建立公司发言人机制
近日，重庆海宇物业服务有限公司对外发布通告，正式建立公司发言人机制，首个发言人为严红英。海宇物业发布通告称，为保证在遵纪守法、公开透明的前提下，更加有效履责、实实在在为广大业主提供惠优服务，从即日起，正式建立本公司发言人机制。经全面考察选拔，海宇物业管理者代表严红英成为对外发言人，凡公司重要信息披露，皆以该发言人所公布为准。
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2023广州物业展
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