物业探索居家新模式
在地产行业新周期的背景下，许多房企也早已开启了物业服务板块的新赛道。比如，碧桂园最近发布的家圆服务体系中，建立一站式健康管理体系，结合一体化康养产品服务，形成智慧养老生活新方式。为老年人打造了多元活动平台，针对60岁以上的业主群体，立足区域老年人学堂、木棉花行动，一体化整合听戏、品茶、旅行、健走等环节，为每一位长者提供多彩生活。
在养老产业方面，碧桂园早有行动。碧桂园董事局主席杨国强从2017年起就开始关注机器人在养老产业方面的应用，并亲自参与养老产品调研实验，对智能自助移动床亲自试验。碧桂园物业作为布局全国的物业公司，服务已延伸到市县市场，有助于在社区养老方面发力。
业内人士认为，开拓养老服务新市场，对于房企业务深耕和转型，有着积极的作用。同时，物业能够利用房产板块进行养老服务资源整合，开启居住养老新局面。
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据民政部数据预测显示，“十四五”期间，全国老年人口将突破3亿，而5到10年后，全国第一代独生子女父母也将进入中高龄。培育新型养老服务，自然越来越迫切。物业企业探索“物业服务+养老服务”模式，无疑为探索新型养老模式指明了一条务实路径。
聚焦服务需求，破解生活难题
嘉善商务积极探索多元为老服务，首先是积极与民政、老龄办等部门对接，了解目前最新的养老扶持政策和补贴要求；其次是对辖区内老人进行摸底，建立台账，根据辖区老人的不同情况，采取相应的服务举措。为化解小区高龄老人、空巢老人下楼难的情况，嘉善商务通过安装智能爬楼机，为长期无法下楼的高龄老人、空巢老人提供出行服务，老人们只需在出行前拨打物业中心电话，嘉善商务的服务人员就会即刻上门服务，解决老年人出行的大难题。
嘉善商务还在每个小区院落建立志愿者队伍，通过帮扶形式开展院落内孤寡老人的上门慰问工作，培养助人自助的思想，定期更新小区院落内老年人信息。针对社区高龄老人平时就餐、看诊、洗衣、清扫等方面的需求难以自足的问题，嘉善商务将养老服务纳入日常专项工作当中，大力推进基础物业服务向多元化转变，从传统问候到义诊进家门，从辖区保洁到家政服务，从单一服务到日间照料，为辖区内的老人们提供专业化、个性化、精细化服务，多维度辐射有需要的老年群体。
嘉善商务注重拓宽物业服务范围，立足“距离近”“人员亲”“硬件足”等优势，重点关注空巢、独居、孤寡、失独等特定老年人群，将24小时物业服务运用到养老服务中；充分发挥物业服务人员常驻社区、贴近居民、快速响应等优势，组织发动秩序维护人员，在日常巡逻中加大对辖区老人重点联系力度，发现异常情况及时与紧急联络人及医疗机构联系，降低老年人意外风险，贯彻好、落实好、执行好“暖心物管逸老关怀行动”。
打造养老空间，优化养老服务
养老空间的“适老化”打造，既能更好地满足老年人的生理、心理需求，又能保证老年人的生活和质量。2014年，嘉善商务创立社区养老品牌“老有乐”，以真诚用心的服务态度，打造集物业、护理、惠老、社区活动等服务于一体，具有“人间烟火气”的养老空间，让老人可以享受到“在家门口养老”，逐步形成了“至善至美·安逸康健”的品牌特色。“老有乐”提供日间照料、上门介护服务、科学膳食、适老化产品销售、健康管理咨询、乐享生活等全方位居家养老配套服务，保证了老人们能够得到贴心的照顾，提高老年业主在社区养老中的幸福指数。
嘉善商务从“以人为本”的角度出发，借助专业的物业管理模式，整合优化人力、物力等各项资源配置，以资源嵌入为基准，通过多方合作，将养老服务嵌入社区治理中，定期开展义剪、义诊活动，及时为小区的老年业主们送上一份健康、一份关爱，进一步实现养老活动常态化、制度化。同时，嘉善商务还积极组织读书学习、健康讲座、摄影活动、娱乐演出等丰富多彩的社区活动，丰富老年群体的精神世界，营造充满活力的社区文化氛围。
嘉善商务定期开展义剪、义诊活动，及时为小区的老年业主们送上一份健康、一份关爱，进一步实现助老活动常态化、制度化。
探索医养结合，开启健康生活
在推动养老智能化的过程中，嘉善商务大胆尝试，率先引入智慧健康小屋进驻社区，打造“嵌入式”养老模式。居民通过健康小屋能够及时了解自身的血糖变化、血压变化等，把专业化、个性化的养老服务送进社区和家庭，使老年人能够得到多样、优质的服务；同时，与社区医院、中医馆开展合作，以健康教育、健康指导、健康干预为主要工作方法，邀请医疗专家定期定点开展卫生知识讲座、防病措施指导、常见病现场诊疗等活动，指导居民践行健康生活方式，对居民及早进行健康干预；新冠疫情期间，为避免交叉感染，专门设立互联网医院服务点，以实现辖区内居民远程问诊，解决辖区内老人就医困难问题，全力做好老年人医疗服务需求保障工作，使居家养老逐步走向规范化、高效化、便捷化，真正实现“老有所乐，老有所养，老有所护，老有所医”。
引入第三方资源，完善社区养老服务
为进一步提升养老服务质量，嘉善商务目前正在引入第三方资源，以完善社区养老服务体系，主要举措包括以下几个方面：
一是与相关医院洽谈建立绿色通道，帮助社区内的老年客户持VIP卡直接对接诊疗，帮助办理入院、手术等相关手续，实现便捷就医；
二是为满足老年人外出旅游的需求，和旅行社合作定制旅游方面的老年团，通过医生随同、旅游点位医疗资源对接，丰富老年团的功能，确保老年人安全愉快地外出旅游；
三是开展社区团购业务，把收集到的社区内部的购买需求信息直接提供给厂家、生产基地，获得优惠价格，以让利给社区客户；
四是选择并引入部分家庭检测设备、紧急呼叫设备、助老产品的相关卖家进入社区内部开展宣传，普及相关养老知识，让适老化产品在更多老年人中得到应用，以提升他们的生活质量；
五是与养老机构合作对接，介绍部分社区养老、居家养老已经无法满足需求的老年人前往专业养老机构；
六是与保险公司合作，为老年人介绍部分寿险公司的养老产品。
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以上举措受到了社区内部老年人群的普遍欢迎，不仅丰富了他们的老年生活，而且嘉善商务还对社区团购、助老产品、养老机构和寿险产品进行精心挑选、严格把关，避免了老年人购买不合格产品的风险。
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