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两会信号：关于完善居家养老模式 积极应对人口老龄化

3月5日消息，民进中央拟提交《关于完善居家养老模式 积极应对人口老龄化的提案》。推动居家适老化改造高质量发展。健全适老化改造市场的法律法规建设，建立公平、透明、规范的市场环境。将从事适老化评估、设计、改造的企业认定为养老服务企业，给予政策支持和税负减免。

同时提高居家养老服务水平。政府做好购买服务和兜底保障，对家政服务及上门送餐等老年人急需的服务项目，财政资金投入予以倾斜。并且根据居家养老服务行业对专业人才、复合人才的需求，完善在高职院校设置的医疗、保健、护理等专业，加强专业人才培养。

财政部：印发《物业管理服务政府采购需求标准》

近日，财政部印发关于《物业管理服务政府采购需求标准（办公楼类）》向社会公开征求意见的通知。该需求标准共分为项目基本情况、商务要求、采购项目需要落实的政府采购政策、服务内容、服务质量标准、物业管理服务人员岗位编制需求、合同授予七部分。该需求标准还明确了物业管理服务人员行为参考规范、履约考核参考标准、资格条件等供编写采购需求时可关注的要点内容。

北京：2025年社区卫生服务机构能普遍提供社区和居家安宁疗护服务

3月2日，北京市政协举行“完善养老服务相关政策，推进养老事业健康发展”情况通报会。北京市民政局、卫健委、医保局、住建委等8部门介绍了北京市养老事业发展情况及存在问题。

其中提到，将加强安宁疗护机构建设，增加安宁疗护服务供给，到2025年每区至少设立1所安宁疗护中心，床位不少于50张，全市提供安宁疗护服务的床位不少于1800张，社区卫生服务机构能够普遍提供社区和居家安宁疗护服务。

上海浦东：“两旧一村”改造全面加速，将启动500个项目设资258亿

3月1日，上海浦东2023年“两旧一村”改造动员部署会暨项目启动仪式上消息，今年浦东新区将分类启动“两旧一村”城中村项目超500个，涉及政府性资金投资约258亿元。为零星地块、不成套的旧住宅、城中村改造等惠民工程再提速再加力。

上海计划今年完成中心城区零星旧改12万平方米，实施旧住房成套改造28万平方米，启动城中村改造项目10个，持续改善居民居住条件。

山西：2023年将开工改造城镇老旧小区1855个

3月1日，据山西省住房和城乡建设厅消息，2023年将开工改造城镇老旧小区1855个，优先将养老托幼、日间照料、社区食堂等公共服务设施配套建设作为提升改造内容；实施既有住宅加装电梯500部，新增污水处理能力18万立方米/日。

2023年山西省开工建设(筹集)城镇保障性安居工程住房1.36万套。以老城区内脏乱差的棚户区为重点，开工棚户区住房改造5400套，增强住房保障能力

关于召开“两区（大湾区、自贸区）+”物业行业高质量发展交流座谈会暨全国部分省市物业行业协会交流座谈会的通知

近日，广东省物业管理行业协会发文通知，3月10日-12日为期3天的“两区（大湾区、自贸区）+”物业行业高质量发展交流会暨全国部分省市物业行业协会交流座谈会在海南省海口市开展。会议深入学习贯彻党的二十大精神和开年以来各地扎实推进高质量发展系列大会重要指示精神，重点围绕粤港澳大湾区和中国（海南）自由贸易试验区以及全国部分省市物业行业高质量发展内容。

中海物业中标澳门大赛车博物馆运营管理服务 为期22个月

3月1日消息，中海物业中标澳门旅游局辖下澳门大赛车博物馆运营管理服务合约，为项目提供为期22个月的营运管理服务，于3月1日正式入场。

据悉，中海物业提供博物馆运营管理服务（包括售票、导赏、讲解、培训、展品保养、策划活动等），服务期至2024年12月31日，服务人员四十余名。

值得一提的是，此次是中海物业澳门公司继大三巴牌坊、东望洋炮台等世遗景区项目之后，再度拿下澳门特区地标级文旅项目服务合约。

澳门大赛车博物馆始建于1993年，为纪念澳门格兰披治大赛车赛事40周年而兴建。扩建后的澳门大赛车博物馆楼高四层，总建筑面积较前身增加六倍至约16,000平方米。澳门格兰披治大赛车是澳门特区最重要的体育旅游品牌项目之一。时至今日，这项大赛已发展到被业内公认为世界上最佳的街道赛事。

兴业物联：将上市所得款项余下未动用部分用于收购拓展

3月1日，兴业物联服务集团有限公司发布有关更新所得款项用途预期时间表及变更所得款项用途的补充公告。据悉，于上市时，兴业物联董事会在厘定全球发售所得款项净额的用途时，已考虑当时的整体市况及其市场地位，以及当时的市场前景及市场发展预期。全球发售所得款项净额的分配旨在于拓展本集团业务与提升兴业物联团现有的物业工程服务及物业管理业务之间取得平衡。

兴业物联表示，考虑到上市时中国物业管理行业的主要参与者不断增加并购活动及该等公司的竞争实力，董事会认为，于上市时将部分全球发售所得款项淨额分配至拟进行的收购事项将使其能够透过利用收购标的的现有资源及专业知识并享受规模经济更有效地进入新市场；在提供物业相关业务服务方面获得新的能力，从而与现有的物业管理服务产生协同效应。

新大正：正在积极推进7.88亿元收购沧恒投资80%股权交易工作

3月3日，新大正物业集团股份有限公司公告称，拟收购沧恒投资80%股权的交易预案公告后，公司已经聘请本次交易的独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构，公司及相关各方正在积极推进本次交易的各项工作。

据了解，1月3日，新大正物业集团股份有限公司披露重大资产购买预案，拟以支付现金方式收购13名自然人合计持有的沧恒投资80%股权，交易作价暂定为7.88亿元。

在资产购买协议生效后标的资产变更登记至新大正名下前，新大正将支付首期进度款，为5596万元；标的资产变更登记至新大正名下后的5个工作日内，新大正向交易对方支付3亿元作为第二期进度款。截至本公告日，本次交易涉及的标的资产审计、评估工作尚未完成，亦无其他重大变化或重大进展。后续工作推进中，公司将按相关规定及时履行信息披露义务。

碧桂园服务预计2022年综合收入同比增超40% 归母净利润增5%

3月3日，碧桂园服务控股有限公司发布盈利警告，预期截至2022年12月31日止十二个月集团未经审核综合收入及归属于公司股东的核心净利润将较2021年同期分别录得超过40%及超过5%的增长。该增长主要由于收费管理面积增长与社区增值服务、商业运营服务业务收入的综合上升等因素导致。

据了解，碧桂园服务未经审核税前利润、期内净利润及归属于公司股东的净利润，将较2021年同期分别下降约34%至40%、45%至51%、51%至57%。

碧桂园服务表示，该下降主要是由于2022年全国新冠疫情反覆，集团配合疫情防护措施，由此产生额外防疫成本；新冠疫情封控期间，集团部分业务及商务活动较难正常开展，对收入及利润产生一定负面影响；由集团若干收并购公司带来的商誉及其他无形资产减值等因素导致。

招商积余中标深圳大学物业服务等三项目 非住业态市场拓展发力

2月28日，据招商积余发布，近日，招商积余非住业态市场拓展持续发力。招商积余东北公司中标国网吉林省电力有限公司超高压公司项目和敷尔佳北方美谷项目；另外，招商积余旗下中航物业中标深圳大学粤海校区汇研楼物业服务项目。

深圳大学粤海校区位于广东省深圳市南山区南海大道3688号，汇研楼位于粤海校区北区田径场和高尔夫球场东面，总建筑面积超六万平方米。

招商积余表示，此次办公、园区及高校细分业态项目拓展上新，体现公司整体综合实力得到市场认可。下一步，将以品质促发展，持续深耕优势赛道，发挥综合服务能力优势。

雅生活成立山西宏坤物业 注册资本100万元

近日，据企查查，山东宏泰物业发展有限公司新增一则对外投资，投资企业为山西宏坤物业管理有限公司，投资比例100%。

据了解，山西宏坤物业管理有限公司成立于2023年2月20日，法定代表人为卢玉珠，注册资本为100万元人民币，经营范围包含物业管理；住房租赁；柜台、摊位出租等。该公司由山东宏泰物业发展有限公司持股100%。

重庆金晓心悦餐饮转让韵涵餐饮57%股权予金科智慧服务

3月2日，据企查查，重庆金晓心悦餐饮管理有限公司（以下简称“金晓心悦”）转让重庆韵涵餐饮文化有限公司（以下简称“韵涵餐饮”）57%股权予金科智慧服务集团股份有限公司（以下简称“金科智慧服务”）。

据了解，韵涵餐饮成立于2011年6月16日，注册资本为5100万元，法定代表人为陈召良，经营范围含餐饮服务;食品销售;城市配送运输服务（不含危险货物）;生鲜乳道路运输等。于股权变更前，韵涵餐饮由金晓心悦持股57%、重庆庆晖企业管理咨询有限公司持股21.93%、重庆沁石企业管理有限公司持股21.07%；于股权变更后，韵涵餐饮由金科智慧服务持股57%、重庆庆晖企业管理咨询有限公司持股21.93%、重庆沁石企业管理有限公司持股21.07%。

绿城服务参股成立科技服务公司 投资比例为49%

3月2日，据企查查信息显示，绿城物业服务集团有限公司新增一则对外投资，投资企业为合肥运河产城科技服务有限公司，投资比例为49%。

据了解，合肥运河产城科技服务有限公司成立于2023年2月22日，注册资本为300万元，经营范围包括物业管理；物业服务评估；工程管理服务；花卉绿植租借与代管理；室内空气污染治理；节能管理服务；环保咨询服务；新鲜水果批发等。该公司目前由肥西县产城投资控股（集团）有限公司持股51%，绿城服务持股49%。

招商积余参股成立深圳城市综合服务公司

3月3日，招商局积余产业运营服务股份有限公司联合深圳市深汕特别合作区城市综合服务（集团）有限公司共同成立深圳市招商积余城市综合服务有限公司。

据了解，深圳市招商积余城市综合服务有限公司成立于2023年3月2日，注册资本400万元，法人代表为张娟丽，经营范围包括单位后勤管理服务；礼仪服务；会议及展览服务等。其大股东为深圳市深汕特别合作区城市综合服务（集团）有限公司，持股60%；招商局积余产业运营服务股份有限公司持股40%。

深业运营中标深圳龙华区教育局下属11个校区物业服务项目 总建面26.62万平米

3月3日消息，深业集团旗下深业运营市场拓展，于近期顺利中标深圳市龙华区教育局龙华区下属公办中小学、幼儿园物业服务项目第十标段。

据了解，此次中标的龙华区下属公办中小学、幼儿园物业服务项目中，总建筑面积达266150.92平方米，包括4个幼儿园和7个学校，共计11个校区。

华发物业服务：华发物业已与华发财务公司订立金融服务框架协议

2月28日，华发物业服务集团有限公司发布有关金融服务框架协议的持续关联交易公告。

据悉，于2023年2月28日（交易时段后），华发物业（华发物业集团间接全资附属公司）已与华发财务公司订立金融服务框架协议，据此，华发财务公司同意向华发物业集团提供存款服务。

金融服务框架协议期限为2023年2月28日至2026年2月27日。根据金融服务框架协议的条款及条件，华发财务公司同意按照华发物业集团的要求及为华发物业集团制定的最佳存款组合方案向华发物业集团提供若干存款服务，其中包括活期存款、定期存款、通知存款及协议存款。同时，华发物业集团根据金融服务框架协议自华发财务公司获得的存款服务乃按非独家基准，且华发物业集团有权全权选择其他金融机构提供存款服务。

华侨城物业联合蓝呈实业注资1000万元于上海新设物业公司

2月28日，华侨城物业（集团）有限公司联合上海蓝呈实业有限公司共同成立上海华侨城蓝湾物业服务有限公司。据了解，华侨城蓝湾物业成立于2023年2月28日，注册资本1000万元，经营范围包括物业管理；家政服务；白蚁防治服务等。目前，其大股东为华侨城物业，持股65%；蓝呈实业持股35%。

万物云与兰州润兰之城签约 后者估算总投资96亿元

2月28日，兰州黄河生态旅游开发集团与万科物业服务公司在润兰之城营销中心举行签约仪式。

据悉，此次合作致力打造全市物业服务标杆，更好地为广大业主营造舒适宜居环境，为推进建设现代化幸福城市创造宝贵经验。

润兰之城是2023年甘肃省列“城市基础设施”重大项目，估算总投资约96亿元，主要建设内容为新建住宅楼、两座幼儿园、一座九年一贯制学校、商业步行街建筑群、写字楼及配套公共服务设施。

雅生活服务委任黎家河为独立非执行董事

3月3日，雅生活智慧城市服务股份有限公司2023年第一次临时股东大会的投票结果披露。

据观点新媒体了解，雅生活服务董事会宣布黎家河先生已获委任为独立非执行董事，彼任期自本公告日开始，直至第二届董事会任期届满为止。自2023年3月3日起，黎家河先生已获委任为本公司审计委员会成员、薪酬与考核委员会成员、提名委员会成员及风险管理委员会成员。另外，委任致同（香港）会计师事务所有限公司为该公司的核数师，任期直至该公司下届股东周年大会结束为止，并授权本该公司董事会厘定其酬金。

何小玲辞任德冠物业董事会秘书 董事长胡香芳暂代

3月3日，成都德冠物业管理股份有限公司发布董事会秘书辞职公告。德冠物业董事会于2023年3月3日收到董事会秘书何小玲递交的辞职报告，自2023年3月3日起辞职生效。上述辞职人员持有德冠物业股份0股，占股本0%。何小玲不是失信联合惩戒对象，辞职后不再担任公司其它职务。

本次辞职未导致公司董事会成员人数低于法定最低人数，未导致公司监事会成员 人数低于法定最低人数，未导致职工代表监事人数少于监事会成员的三分之一。

德冠物业表示，何小玲的辞职未对德冠物业正常生产、经营产生不利的影响。在选出新任董事会秘书之前，将由董事长胡香芳代行董事会秘书职责。公司将尽快召开董事会，选 举新任董事会秘书。

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第四届广州国际智慧物业博览会

已全面启程

目前展会正在火热征订中

9月20-22日

广州·广交会展馆C区14.2、15.2、16.2馆

与你相约，共赴盛典！