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物业合同纠纷案件日益增多，通常是一家物业公司起诉多名业主，业主拒绝交物业费的理由大多是对小区服务不到位、小区环境脏乱等为由拒不缴纳物业费。

为深入推进普法强基补短板专项行动落地落实，进一步提升企业法治意识，增强企业员工的法治观念法律素养，有效防范和化解物业管理中出现的矛盾纠纷，2月28日，曲靖市中级人民法院党建引领基层治理驻锦东工作队、麒麟区人民法院立案庭联合锦东社区党委开展“送法进企业”专题讲座。

讲座中，麒麟法院法官助理侬睿围绕物业服务与物业管理、业主大会与业主委员会、专项维修资金、权益救济及约束等内容，结合工作经验对《民法典》中涉及物业纠纷的法律规定进行讲解，并建议物业公司要注意按照《曲靖市物业管理办法》审视工作中存在的不足，多与业主沟通，整改完善物业服务质量，有效提升业主满意度。

随后，物业公司代表踊跃发言，对开展物业服务过程中遇到的问题进行交流互动，并对物业纠纷案件进入到法院后的处理流程等问题进行咨询。

为了良好的法律效果和社会效果，下一步，麒麟法院将进一步加强物业行业相关法律、法规的宣传力度，有针对性的进小区、进物业开展普法宣传，让物业及业主知法、懂法、守法，促进物业与业主关系的规范、和谐，及时化解业主和物业公司之间的矛盾，共同推动小区物业矛盾纠纷化解于诉前。

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