政策动态

中国人民银行、国家金融监督管理总局：发布关于金融支持住房租赁市场发展的意见。支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展。

住房城乡建设部、商务部等12部门：联合印发加快生活服务数字化赋能的指导意见提出打造数字生活服务社区和街区，促进数字经济和实体经济融合，通过数字化赋能推动生活性服务业高质量发展。

河南省：发布《关于推进基本养老服务体系建设的实施意见》。

山西省：人民政府办公厅发布通知，明确业主按物业建筑面积交存维修资金，自2024年2月1日施行，有效期2年。

珠海市住建局：发布新规《珠海市物业服务人、物业项目负责人、业主委员会委员信用分类监督管理办法》。

连云港市住建局：征求《关于做好住宅物业管理委员会组建运行工作的通知（征求意见稿）》意见。

深圳市：力推“城市管家”“物业进村”全覆盖，城中村基层治理从“痛点”变“亮点”。

武昌市：引入信托制物业，透明账务让小区焕新颜。

协会动态

北京市物协：第五届会员代表大会第三次会议暨第一届北京物业行业品牌企业推介会即将召开。

上海市物协：发布关于表扬2023年度上海市物业管理行业企业培训工作先进单位、先进个人的通报。

山东省物协：第一届第三次理事会暨山东省物业管理行业创新发展论坛召开。

湖南省物协：获邀成为国家《行业协会商会法》立法草案拟写单位。

成都市物协：首期物管大讲堂聚焦安全生产与电梯安全管理。

长沙市物协：发布《关于加强物业服务区域电动自行车停放充电管理的通知》。

石家庄市物协：发表关于表彰2023年度物业服务优秀项目经理的决定。

南京市物协：

举办党支部共建协作签约仪式。

公示2023年南京市物业管理行业协会满意度调查结果，并提倡实施“调解+复盘”减少物业纠纷。

物企动态

万物云“研选家”发布白皮书：局改市场政策利好

物业自营品牌“研选家”发布装修趋势洞察白皮书，指出中国商品住宅市场正转向存量房市场，局改市场受益于政策鼓励老旧小区改造和旧房装修升级，服务质量是用户决策的重要因素。万科推出“研选家”品牌及白皮书意在寻求差异化竞争优势，但还需在服务质量、用户体验等方面下功夫才能真正脱颖而出。

绿城服务斥资488万港元回购169.6万股。绿城服务进行了一次回购操作，投入488.38万港元，购回169.6万股股份。此次回购的股价范围在2.82-2.91港元之间。

侨银股份注资1000万投资成立数智科技公司，含多项AI业务

该公司经营范围包含：人工智能基础软件开发；智能机器人的研发；人工智能行业应用系统集成服务；人工智能应用软件开发等。据了解，侨银股份致力于人居环境综合提升事业，为城乡公共环境卫生管理提供整体解决方案。主要涉及城乡环卫保洁、生活垃圾处置、市政环卫工程、其他环卫服务。

中铁第一太平物业：企业名称变更为“北京中铁安润物业服务有限公司”。

碧桂园服务：转让铂睿物业51%股权，铂睿联行物业接盘。

战略合作

中建三局&白云城投超68亿元摘得广州白云黄边村旧改项目

项目采取全面改造方式，以“合作改造”模式实施，改造成本为人民币68.2亿元，预计拉动固定资产投资不少于80亿元。据规划，项目将打造成为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，建设广州设计之都前沿设计、创意乐活的创新应用示范区。

花样年340万出售成都养老及家庭护理服务公司予彩生活

物业巨头花样年控股将其全资附属公司的全部权益及应收账款以340万元转让给彩生活的全资附属公司，交易完成后目标公司仍为花样年的附属公司。

侨银股份5491万预中标梅州市蕉岭县环卫保洁项目

项目内容包括城区清扫保洁、生活垃圾分类、收集、运输及处理、垃圾中转站设备更新、维护、管理及转运以及环卫应急作业等。

中铁建物业：中标毛主席纪念堂物业服务项目。该公司成立于2002年10月16日，注册资本为1亿元，业务涵盖物业管理、停车场服务及房地产咨询等领域。作为中铁建房地产集团的全资子公司，它隶属于中国铁道建筑总公司，并由其间接全资控股。

宋都服务子公司3973万元收购控股股东旗下杭州物业

2024年1月5日(交易时段后)，宋都物业(该公司一间间接全资附属公司)与古丈大盈订立房屋转让合同。据此，古丈大盈同意按总代价人民币39,730,000元将物业的土地使用权转让予宋都物业。古丈大盈由杭州幸福健拥有51%。杭州幸福健为一间由该公司的控股股东俞建午全资拥有的公司。俞建午为古丈大盈的最终控股股东。

华润联合港铁中标深圳南山区西丽高铁新城运营管理前期服务商

深圳市西丽综合交通枢纽作为深圳市“三大战略工程”之一，位于南山区中北部片区，地块北接留仙洞战略性新兴产业总部基地，南临南山科技园北区（高新北区），是深圳市南山区科技创新轴的重要链接点，规划定位为深圳“三主四辅”的主枢纽之一。西丽综合枢纽占地189公顷（含道路），未来新城开发规模预计约为360万㎡。

人事变动

金融街物业：梁建平退出董事，宋荣华任经理、董事职务；孙杰变更为董事长。

铂美物业：刘敏接任监事会主席，周波接任财务负责人。

华强物业：叶小春退任总经理，胡承接替。

乐奥服务：执行董事、总经理任小军变更为杨志钢。

华侨城物业：陈智辞任总经理，董事长汪文进兼任。

2024第五届广州国际智慧物业博览会

已全面启动

目前展会展位正在火热征订中

9月11-13日

广州·保利世贸博览馆

与您相约，共赴盛典！