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物业展:一周行业要闻 | 2023年最大物业并购告吹,中海物业9.5亿并购终止;物业服务纳入《产业结构调整指导目录》鼓励类商业服务业
来源:SPM物业圈 | 作者:SPM物博会-小智 | 发布时间: 2024-01-09 | 106 次浏览 | 分享到:

物业、政策、智慧楼宇、智慧物业

政策动态

十八部委:国家标准委、国家发展改革委等18个部委联合发布《基本公共服务标准体系建设工程工作方案》。进一步对幼有所育、学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居、弱有所扶、优军服务保障、文体服务保障9大领域标准化工作作出全面部署,预计到2027年,将新研制200项基本公共服务领域国家标准、行业标准,创建80个基本公共服务标准化试点。


国家发改委:员工制应成为家政服务业的主要发展模式

国家发展改革委等部门发布指导意见,旨在支持和引导家政服务业向员工制转型发展。该意见设定了明确的目标,至2027年,期望实行员工制的企业数量明显增加,家政员工数量和比例也将大幅提升,同时从业人员的专业素质和工作稳定性应得到显著提升。至2035年,员工制应成为家政服务业的主要发展模式,这将有助于提升家政从业人员的社会地位,稳定其就业,使家政服务更加规范,企业风险更加可控,并显著提高人民群众对家政服务的满意度。



国家发改委:物业服务纳入《产业结构调整指导目录(2024年本)》鼓励类-商务服务业。相比2019年版本,具体变化如下:

一是“物业服务”从“鼓励类-其他服务业”,调整至“鼓励类-商务服务业”。

二是“物业服务”内容表述更为细化,具体为:


物业服务:(1)住宅物业管理:普通住宅、公寓、别墅等物业管理;保障性住房(含保障性租赁住房)物业管理;老旧小区物业管理等。(2)非住宅物业管理:办公楼、写字楼、学校、医院、场馆、酒店、产业园区、商业综合体等物业管理。


海南省:住建厅公示“最美物业服务人”候选人名单。

浙江省:建设厅公示2023年度省级“红色物业”项目名单。

山西省:印发《全省物业企业执行政府指导价项目服务登记核查整治专项行动工作方案》。

北京市:住建委印发《北京市住宅项目物业服务合规手册(2023年版)》。

芜湖市:物业处通报2023年12月监管执法情况。

台州市:印发《台州市物业专项维修资金使用办法》。

哈尔滨市:2023年物业管理“红黑榜”出炉。



物企动态

侨银股份:注资1000万投资成立数智科技公司 含多项AI业务

该公司经营范围包含:人工智能基础软件开发;智能机器人的研发;人工智能行业应用系统集成服务;人工智能应用软件开发等。由侨银股份全资子公司广州侨银数智城市有限责任公司等共同持股。

据了解,侨银股份致力于人居环境综合提升事业,为城乡公共环境卫生管理提供整体解决方案。主要涉及城乡环卫保洁、生活垃圾处置、市政环卫工程、其他环卫服务。

中海物业:中标澳门12座独立式公共图书馆 助力澳门建设“阅读之城”

中海物业继承接澳门世遗项目后,再次与澳门文化局合作,为其辖下遍布于澳门本岛及路环岛的共12座独立式公共图书馆提供管理服务。据介绍,此次中标为中海物业首次在澳承接图书馆类业态项目,中海物业将以领潮文化为引领,助力澳门的多元文化发展。

招商积余:近期连续中标11个项目

据悉,其中包括东方氢能产业园项目、国网信息通信产业集团西南产业基地项目、成都市公共交通集团(东部区域)项目、成都双流区新城三大公园项目、厦门国际邮轮中心项目、中国电力工程顾问集团西南电力设计院有限公司餐厅项目、奉新时代新能源材料有限公司厂区及综合办公楼项目。

还包括中国农业银行西藏自治区分行项目、中国工商银行厦门分行项目、中国民生银行呼和浩特分行项目、中国银行江西省分行档案信息科研中心项目几个银行项目。

金地物业:宁波新设公司 注册资本100万

深圳市金地物业管理有限公司在宁波高新区设立全资子公司,注册资本100万元,专注于物业服务评估、停车场服务及园林绿化工程等。

长城物业:

再拓重庆高校市场,成功进驻西南政法大学渝北校区。

进驻松坪村三期。

世茂服务:

椿熙堂在无锡新开两家社区居家养老服务中心。


入驻上海中凯城市之光花园小区。

中标南平市金盛绿色食品产业园。

赣州荣获“2023年度优秀物业服务企业”等2项市级荣誉。

4066万元收购世茂集团停车位及仓储单位。

中标中国农业大学西校区学生公寓项目。



战略合作

华润联合港铁中标深圳南山区西丽高铁新城运营管理前期服务

深圳市西丽综合交通枢纽作为深圳市“三大战略工程”之一,位于南山区中北部片区,地块北接留仙洞战略性新兴产业总部基地,南临南山科技园北区(高新北区),是深圳市南山区科技创新轴的重要链接点,规划定位为深圳“三主四辅”的主枢纽之一。西丽综合枢纽占地189公顷(含道路),未来新城开发规模预计约为360万㎡。


天禾股份退出竞购广州越秀物业资产

天禾股份原拟参与竞购位于广州市越秀区东风东路707号自动化大厦第10、11、12楼的物业资产,该资产原由广东省农业生产资料总公司公开挂牌竞价。

但在2024年1月2日,天禾股份接到交易中心通知,省农资公司因调整经营计划,已决定不再出售该标的资产,并已向交易中心申请项目终结。鉴于此,天禾股份决定停止参与此次竞标购买活动。


万象美物业联合葵润、沃得于广州成立润美物业 注册资本100万

深圳市万象美物业管理有限公司携手湖北葵润企业管理有限公司及深圳市沃得软件技术服务有限公司,在广州共同创立润美物业,专注于物业管理、评估及停车场服务,注册资本达100万元。此次合作融合各方资源与专业优势,旨在在竞争激烈的物业管理市场中,通过创新的商业模式和策略脱颖而出。


中海物业终止与中国建筑兴业关联交易,2023年最大物业并购案告吹

中海物业在开曼群岛注册,股份代号2669,计划以代价不超过9.5亿港元,向姊妹公司中国建筑兴业的全资附属公司力进企业有限公司收购Project Supervision Limited的唯一已发行股份。经审慎考虑后于2023年12月29日签订终止契约,终止该协议及建议的收购事项,并免除及解除所有订约各方于该协议及建议收购事项项下各自的权利、责任及义务。

值得一提的是,9.5亿港元不仅刷新了今年物业行业最大并购金额,同时也创造了17.54倍PE(市盈率)的收购定价,远超2022年物业行业平均11.5倍的收购PE。


彩生活:

转让山东彩生活社区运营服务51%股权予黑马房地产。

与固安县住建局签订合作协议。

340万收购花样年旗下的成都养老及家庭护理服务公司。



人事变动

荣万家联席秘书变动:钟明辉辞任 刁少龙接棒


荣万家生活服务股份有限公司近日公告,钟明辉辞任联席公司秘书及授权代表,由刁少龙接任,另一联席秘书肖天驰继续留任。因肖天驰不具备上市规则规定的公司秘书资格,公司已申请并获得相关豁免,期间至2024年1月14日。


宋都服务独立非执董变动:章靖忠和刘国辉辞任 朱浩贤和黄恩泽接任

上市公司宋都服务集团发生人事变动,独立非执行董事章靖忠和刘国辉辞职,由具有电影制作和家政服务经验的朱浩贤和黄恩泽接任,任期三年,自2024年1月4日起生效。上市公司宋都服务集团发生人事变动,独立非执行董事章靖忠和刘国辉辞职,由具有电影制作和家政服务经验的朱浩贤和黄恩泽接任,任期三年,自2024年1月4日起生效。


雅生活旗下明华智慧人事变动:董事长李涛兼任总经理

上海明华智慧城市运营管理有限公司发生高层人事变动。原董事长李涛兼任总经理,刘闻皓不再担任董事及总经理职务。同时,黄曦、汪建平退出监事会,冷海林不再担任财务负责人,新任董事及财务负责人为徐佳乐。




2024第五届广州国际智慧物业博览会

已全面启动

目前展会展位正在火热征订中

9月11-13日

广州·保利世贸博览馆

与您相约,共赴盛典!