政策动态

中共中央：发布《国务院关于全面推进美丽中国建设的意见》。

住建部&金融监管总局：发布《关于建立城市房地产融资协调机制》的通知，促进金融与房地产良性循环。

国家发改委：联合住建部、自然资源局印发《城市社区嵌入式服务设施建设导则（试行）》。

广东省发改委：联合9部门印发《广东省基本公共服务标准（2023年版）》。

山东省：《山东省房屋使用安全管理办法》将于3月1日起施行。

北京市：启动公共建筑能效评估分级管理试点，首批10个试点项目开展能效评估。

上海市住建委：公布2024年上海住房城乡建设重点工作任务，在惠民生方面提及“整合服务资源，探索区域化物业管理模式”、“加强物业服务行业监管”。

济南市住建局：发布《关于开展供电企业与物业服务企业“三共”融合服务活动的通知》。

常德市住建局：联合市住保中心、市物业行业协会组织召开常德市物业服务行业安全防范工作部署会，集中部署物业服务行业安全防范工作。

海口市：物业服务企业信用信息管理办法1月11日起施行，对物业企业实行信用等级评定。

物协动态

中国物业管理协会：2024中国国际物业管理产业博览会将于2024年7月在北京举办。

湖南省物协：召开“为人民服务”2024年度湖南省物协业主专业委员会年度工作座谈会。

广东省物协&广州物协：第五届广州国际智慧物业博览会将于2024年9月在广州保利世贸博览馆举办。

上海市物协：上海市物业管理行业协会第七届第二次会员大会暨第七届理事会第三次全体会议隆重召开。

物企动态

金茂服务3.24亿元收购润物嘉业全部股权 涉在管面积798万平

公司全资附属公司金茂物管以人民币3.238亿元收购目标公司北京市润物嘉业企业管理有限公司（下称“润物嘉业”）全部股权。收购完成后，润物嘉业将成为金茂服务的间接全资附属公司。

上海鸿滕兆鲲实业有限公司成立 由海鸿福船物业和瑞鲲宸实业共同持股

新公司注册资本500万元，法定代表人为高章钦，业务范围涵盖商业综合体管理、企业管理、物业管理及房地产经纪等领域。关于新公司的股权结构，目前由海鸿福船物业和瑞鲲宸实业共同持股，具体比例尚未公开。

橡树林商管接盘金科智慧服务转让的金科美邻物业51%股权 成最大股东

此次股权变更后，橡树林商管成为金科美邻物业的最大股东，持股91%。金科智慧服务成立于2000年，目前的大股东为BROADGONGGAINVESTMENTPTE.LTD.，而橡树林商管则成立于2018年，由贵州懋林实业有限公司全资拥有。

荣万家公布债务抵偿协议 将于1月31日召开临时股东大会

万物梁行签约外企德科 提供综合设施管理服务

万物梁行成功签约进驻外企德科，接管其在上海的三个职场，提供综合设施管理服务（IFM）。外企德科，由中国FESCO集团与全球德科集团合资成立，是人力资源服务领域的领军企业。

西奥电梯联合重庆翔臣实业成立城市运营管理公司

嘉速弘（重庆）城市运营成立于2024年1月15日，注册资本1000万元，法人代表为皮冬梅，经营范围包括：城乡市容管理；城市绿化管理；建筑物清洁服务等。目前，其大股东为翔臣实业，持股55%；西奥电梯持股45%。

新大正物业终止2023年股权激励：重审计划以吸引人才

新大正物业集团股份有限公司公告，其于2024年1月18日通过董事会及监事会决议，决定终止2023年限制性股票激励计划。该计划原定于为公司管理层及核心员工提供股权激励。

新大正物业回购注销148万股限制性股票

苏宁银河物业新年签约超亿元 涵盖全国20+新项目

苏宁银河物业公布新年伊始全国范围内20多个新项目成功签约，总额超1亿元，涵盖通信运营商、轨道交通、办公、商业、住宅、园区、部队、政府、高校及景区等多元业态。

鑫苑服务：河南鑫苑向鑫苑科技转让六间会所经营权

该六间会所位于鑫苑地产控股拥有的若干住宅项目之内，总建筑面积为10726.18平方米，根据估值，经营权的价值被判定为人民币4388万元。由于经营权的价值高于仲裁裁决项下未偿还金额的价值，该公司额外以现金支付人民币1340万元的款项属公平做法。

曾四次遭小区业主集体投诉 正源物业被责令整改安全秩序等问题

重庆市北碚区住房和城乡建设委员会、北碚区人民政府蔡家岗街道办事处于发布关于正源福源小区部分居民来信的回复，责令正源物业整改，涉安全秩序、信息公示等四大问题。

河北港誉物业大股东易主 由华胜新生活变为港誉智慧

河北港誉智慧物业服务有限公司发生大股东变更，原股东华胜新生活服务（深圳）有限公司将其持股全部转让给港誉智慧城市环境服务（雄安）有限公司。

战略合作     

侨银股份收到乌鲁木齐及梅州蕉岭两份环卫保洁中标通知书

侨银城市管理股份有限公司公告，该公司已收到两份中标通知书，分别对应于先前披露的新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市2024年度《城市快速路清扫保洁、冰雪清运及设施清洗综合项目》和广东省梅州市蕉岭县城区环境卫生保洁服务项目。

万物梁行携手华星光电 进驻广州华星光电t9项目提供宿舍物管服务

2024年初，万物梁行广州区域服务团队正式进驻广州华星光电t9项目，提供宿舍区物业管理服务。

深物业：2024年优选标的以较低成本开展物管项目并购

深物业集团召开2024年工作务虚会，强调积极解决同业竞争问题，抓住资产低估机遇，加大优质项目和城市更新项目的获取力度，以较低成本并购物管项目。

上海地产挂牌转让上海怡德明华物管51%股权

据上海联合产权交易所披露，上海怡德明华物业管理有限公司51%股权挂牌转让，转让底价831.632193万元，信息披露起止日期为2024-01-19至2024-02-20。

润加物业于浙江参股成立城市运营服务公司 注册资本2500万元

润加物业与洁亚环保携手，于1月22日宣布共同创立润亚城市运营服务（浙江）有限公司，注册资本2500万元，法定代表人为廖志火，业务覆盖城市绿化、节能及城乡市容管理。股权分配上，润加物业占51%，洁亚环保占49%。

人事变动

领悦服务集团：委任刘玉奇为执行董事及董事会主席

刘玉辉先生，现任执行董事、董事会主席、授权代表、薪酬委员会成员及提名委员会主席，因计划投放更多时间处理其他公务及私人事务，已提出辞任上述所有职位。同时，公司宣布刘玉奇先生已获委任为执行董事、董事会主席、授权代表、薪酬委员会成员及提名委员会主席，同样自2024年1月12日起生效。

华润万象生活：魏小华1月15日起卸任执行董事

北京山水文园物业法人变更为权忠立 同时接任执董及经理职务

资本市场

金融街物业：1月15日获大股东刘海燕增持170万股H股股份，价值约394.4万港元。

万物云：1月12日477.97万港元回购23万股。

绿城服务：

1月12日648.15万港元回购227万股。

1月15日644.62万港元回购230万股。

1月16日650万港元回购235万股。

1月17日耗资746万港元回购280万股

1月18日497.11万港元回购184万股

永升服务：

1月12日37.8万港元回购30万股。

1月15日5.95万港元回购4.8万股。

1月16日37.2万港元回购30万股。

1月17日35.1万港元回购30万股

1月18日32.7万港元回购30万股

中天服务：向特定对象发行股票申请已获深圳证券交易所审核通过，尚需获得中国证监会同意注册后方可实施。

2024第五届广州国际智慧物业博览会

已全面启动

目前展会展位正在火热征订中

9月11-13日

广州·保利世贸博览馆

与您相约，共赴盛典！