城市汽车的保有量飞速上涨，停车资源供需不平衡问题越来越凸显。如何解决“一位难求”的停车问题，不仅关系到居民生活出行，也关乎城市治理和城市形象。在智慧科技的支持下，许多城市正借助老旧小区改造的契机，积极探索停车问题的有效解决方案。

“停车难”不仅仅是停车难，它还会引发其他一系列的问题，包括小区机动车随意停放堵塞消防通道，一旦发生火灾事故就会带来严重后果；也会因为业主争抢车位引发纠纷和矛盾，影响小区和谐等等。

老旧小区停车难问题日益凸显的同时，目前全国许多城市都在启动的老旧小区改造项目，成为解决问题的契机。老旧小区改造分为基础类、完善类、提升类3类。按照“保基本”的原则,重点支持基础类改造。其中，停车库(场)属于完善类改造,很多城市在旧小区改造工作方案都已经明确将”设置机动车泊位“纳入改造事项。

雄关街道祁连社区：党建引领  优化资源配置 

为解决祁连小区“停车难”问题，在雄关街道党工委的领导下，社区党委高度重视，找准“老大难”问题根源所在，结合祁连小区老旧小区改造工程和社区“两难一乱”专项整治工作，充分发挥基层党支部、基层网格轴心作用，通过“党委吹号，部门报到”，积极走访征询居民意见，协同社区居委会、居民小组、物业公司召开联席会议，共同商讨、听取居民意见，合力推进小区“停车难”这一问题，引领基层治理不断走向深入。

社区积极整合多方资源，通过祁连社区人大代表提案，组织人大代表进行实地调研，协调解决祁连小区停车难问题，联合嘉峪关市住房和城乡建设局、市林草局召开现场协调会议，由市住房和城乡建设局制定《祁连小区实施部分升级生态停车位的改造方案》，社区对小区376户居民入户征求意见，94.6%的住户同意实施，根据居民实际需求和所提意见建议及时调整完善方案，为祁连小区“量身定制”小区车辆停放细则，让小区的“停车难”问题真正得到有效缓解。

祁连小区生态停车位改造工程坚持规划、设计、整治、修缮、管理并重，对小区原裸露绿化地进行功能调整，通过硬化铺装，满足居民停车需求。同时，在两侧适当增加停车位，以确保小区主要道路通畅为主，在不影响消防通道的前提下，允许有序停放机动车。小区停车改造工程已于8月23号开始施工，改造完成后预计增加停车位200余个，能有效缓解小区停车无序及停车难的问题。

泰安老旧小区：重整规划 智慧停车

泰山区结合城镇老旧小区改造，多措并举，科学实施，将增设停车位作为提升居民幸福感和满意度的重要举措。

利用小区闲置空间，科学设计、合理规划，解决停车难题

老旧小区建成年代较早，小区内的布局分布往往不科学，存在资源浪费的情况。针对这一现象，在老旧小区改造时，通过公开招标精选经验丰富、实力强劲的设计单位，借助设计单位的专业技术能力，重新对小区的绿化和车位进行规划，通过整体的科学设计，一些原本闲置无法停车的小空间得以合理利用，积小成大，积少成多，最终实现老旧小区绿化修复和增设车位“双提升”。泰山区凤凰小区有1400多户居民，只有400多个停车位，“停车难”成为了困扰居民多年的堵点问题。改造前，组织设计人员进入小区逐栋调研、逐片分析，并根据小区居民的意见建议，不断优化设计方案，通过改造最终可用车位增加到1000多个，基本解决了小区停车难的问题。

利用信息技术建设“智慧停车”平台，推广“共享车位”理念

老旧小区基本无地下停车场，地上车位数量有限，业主私自装锁强占车位时有发生，导致其他业主无法使用，既加剧了老旧小区停车难的现状，又激化了邻里矛盾。泰山区松园小区积极探索“智慧停车”新理念，通过拓宽道路、拆违拆临、合理规划闲置空地等途径，释放公共空间用于拓展停车位，安装传感器、监控探头、智能道闸等硬件设备，搭建“智慧停车”管理平台，实现车辆自动识别、车位数字化显示、停车计时计费等功能，通过技术赋能实现对小区车位的规范管理。同时，根据改造后增加车位的数量，推广“共享车位”理念。该小区位于泰安万达商业圈旁边，前来消费的人群往往也面临停车难题，新增的车位除能满足小区居民停车外仍有富余，通过“智慧停车”管理平台可以将小区内多余的车位对社会开放，半小时内停车免费，超过半小时的按停车时间收费，收取的费用主要用于小区设施维护、人员工资、系统维护等方面。通过“共享车位”理念，在缓解城市商圈停车难题的同时，又为小区带来了收益。

固镇老旧小区：盘活“边角地”、“闲置地”

北岸华府小区是固镇县的一个老旧小区，由于没有地下停车场，加上地面停车位有限，随着居民的私家车越来越多，停车乱、停车难问题日益严重，直接影响了小区环境和居民生活品质。“小区入住居民接近20年了，是固镇较早建成的小区，不论是开车还是骑车，下班第一件事就是找车位，出入非常不方便，还经常出现一些矛盾。”小区居民路青玉说。

为了解决居民们的烦心事，固镇县住建局结合老旧小区改造要求，并根据“应设尽设”原则，积极进行实地勘测，充分利用小区边角空地、废弃绿化带等，最大程度盘活小区可利用的空间资源，科学合理施划机动车停车泊位。改造过后，北岸华府小区从原来的30多个车位增加到160多个车位，从根本上解决了小区居民停车难问题。

“通过改造以后，车位多了，车辆停的也整齐了，环境变了，业主的心情也好了。”路青玉说。小区居民杨飞也非常感慨，“车位增加了很多，每次回来停车都很方便，再也不用急匆匆地抢车位了。”

2020年至2021年，固镇县共实施改造老旧小区六个，总投资2500多万元，在实施老旧小区改造过程中，固镇县通过优化布局、公共空间挖潜等措施，见缝插针增加停车设施，共新建停车场12个，增加车位800余个。固镇县住建局房屋管理中心主任刘杰介绍，2022年度固镇县将实施三个片区老旧小区改造，预计可增加停车位600余个，改造完成以后，固镇县进一步加大停车设施的管理力度，规范停车秩序，推进小区停车环境持续改善。

盘活社区空间资源，优化资源配置，建设“智慧停车”管理平台……这些老旧小区改造中的实践经验为停车难问题提供了“解题思路”。

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