2026年，物业行业正站在一个微妙的路口。

过去三十年，这个行业的核心逻辑是“管面积”——谁在管的社区多、谁的服务半径大，谁就是赢家。但如今，单纯依赖物业费的增长曲线正在变平。一个清晰的问题摆在所有物企面前：当规模扩张的边际效益递减，下一站去哪？

答案正变得越来越清晰——从“空间管理”走向“用户运营”。增值业务不再是锦上添花的点缀，而是决定企业盈利模型能否跑通的核心引擎。

PART.01

政策持续加码

社区消费业务前景广阔

自2025年以来，国家多部委密集出台一系列政策文件，明确将“物业服务+生活服务”作为推动城市更新、促进消费扩容和构建便民生活圈的重要抓手。这一系列政策不仅为物业企业开辟了广阔的业务蓝海，更从顶层设计层面提供了清晰的发展路径与制度保障。

“物业+养老”、“物业+托育”、“物业+家政”等融合模式被多次强调，鼓励物业企业通过资源整合、平台搭建、场景创新等方式，打造“一刻钟便民生活圈”。《服务消费提质惠民行动2025年工作方案》《关于加力推动城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级的通知》《加快培育服务消费新增长点工作方案》等多项政策中均提及鼓励开展养老服务、家政服务、托育服务、餐饮、配送等，为百强企业针对性地开展社区增值服务指明了方向。

来源：新华网《李强作的政府工作报告（摘登）》

PART.02

万亿社区蓝海

引爆增长新引擎

当物业管理从“规模扩张”迈向“品质服务”的关键转型期，“物业服务 + 生活服务”已成为行业破局的重要方向。如何在社区场景中挖掘增值服务的新蓝海，成为全行业共同探索的课题。

第七届广州国际智慧物业博览会紧扣行业脉搏，将于9月17-19日在广州·保利世贸博览馆隆重举办，展览规模达2.5万平方米，汇聚400余家优质参展商，特别打造社区增值爆品区，聚焦社区生活服务全场景，打造“选品-洽谈-签约”一站式平台。

✅爆品区：聚焦社区刚需服务与爆款产品

本届展会特别设立社区增值爆品区，已吸引福建古田康艺达、清优纸品厂、笑嘀嗒、突击豹清洁等多家企业集中亮相，集结家政保洁、礼品好物、日用纸品、维修养护、社区零售、社区养老、房屋经纪等多元品类，全面覆盖社区生活的每一个场景。

✅论坛区：行业供应链整合与单项目创新——物业增值服务的双轮驱动

本届展会同期将举办 “行业供应链整合与单项目创新——物业增值服务的双轮驱动” 论坛，邀请碧桂园服务、雅生活等物企同台分享，围绕“供应链整合的力量”、“单项目创新的突破”、“开放协同的未来”三大议题展开，搭建“头部物企供应链能力展示+一线项目创新经验共享”的行业交流平台。

PART.03

往届精彩回顾

精准链接“黄金赛道”

响应国家“物业服务＋生活服务”导向，直击物业行业增值需求，第六届广州物博会吸引了中国供销合作社、蒙牛、宁牛乳业、美的、雀巣牛奶、每日鲜语、聚银供应链、维达商用、惠薪实业、硒珍矿泉水、极氪、思畅咨询、白云药牙膏、闻知供应链、炜朗食品、众口福等100多家源头品牌企业参与，抢占物业市场。

值得关注的是，展会不仅是产品的展示舞台，更是行业资源对接的枢纽。在第六届广州物博会现场上，广东供销绿色农产品生产供应基地与万科物业、广州物协等达成战略合作，实现了优质资源与社区服务的精准对接。

此外，碧桂园服务分别与蒙牛集团、中顺洁柔签署战略合作协议，与蒙牛集团围绕常温、低温、鲜奶、冻品等多元乳品全面合作，通过整合物业项目与物流网络，降低社区“最后一公里”配送成本；与中顺洁柔围绕高品质生活用纸及社区零售渠道建设展开深度合作。

万科物业&广东供销社合作

碧桂园服务&蒙牛集团合作

碧桂园服务&中顺洁柔合作

物业公司有场景、有流量、有信任，品牌方有产品、有供应链、有品质——双方各取所需，共同把社区这个“最后一百米”的价值做深。

2026年的物业行业，正从“要不要做”的选择题，走向“如何布局”的必答题。

9月17-19日，第七届广州物博会，正是这场认知变革的集中表达。诚邀全球物业同仁、合作伙伴与行业人士共赴羊城，在持续探索中沉淀出真正的服务壁垒，在存量时代重新定义增值服务的价值边界，走出一条可持续、有质量的发展之路。

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2026年展会信息

第七届广州国际智慧物业博览会

9月17-19日 | 广州保利世贸博览馆

2026广州国际智慧环卫与清洁设备展览会

9月17-19日 | 广州保利世贸博览馆

2026亚太楼宇产业生态供需博览会

9月17-19日 | 广州保利世贸博览馆