2026年两会之声
物业管理提案大盘点

全国人大代表樊芸：希望把民法典的《物业管理条例》改为《物业服务条例》，让每个产权所有人真正感受到业主的主人翁地位。

全国人大代表、中华全国律师协会副会长万立：应建立物业企业信用信息公示平台，并推行“红黑名单”制度，对严重失信企业实施市场禁入，通过强化信用约束倒逼物业服务质量提升。

全国人大代表、立信会计师事务所首席合伙人朱建弟：对物业盈利设定封顶机制，明确物业作为“配套服务”的定位，其利润应与服务质量、人力成本、社区规模强绑定，杜绝通过侵占公共收益、压缩服务成本牟利。

全国人大代表、北京金诚同达（西安）律师事务所主任方燕：建立全国统一物业信用评价体系，将信用分与物业费标准、招投标资格挂钩，严重失信企业限制承接新项目。

全国政协委员蒋胜男：加快建立统筹协调机制，完善行业监管与激励约束政策。针对老旧小区，探索物业兜底方案，同时，加大对智慧物业建设的政策支持力度，强化行业基础建设。