10月15日，广州市物业管理行业协会顺利召开“广州市物业管理行业当前政策导向下物业企业的机遇与挑战”主题研讨会。会议旨在围绕近期住建部的政策导向展开深入解读，并探讨政策导向下物业企业的机遇与挑战。

会议由广州市物业管理行业协会会长李永新主持，广州市住房和城乡建设局物业管理处三级调研员张涛莅临现场指导，广州物协常务会长办公会、监事会成员及秘书处相关人员、专业工作委员会主任及委员代表等出席了会议。

会议就近期住建部的政策导向进行了政策解读，住建部倪虹部长提出了“好房子” 标准体系：住房和城乡建设部提出的 “6633” 体系，从基础质量、安全保障、经济便利、品质关怀四大维度，系统性勾勒出新时代 “好房子” 的核心样貌。具体包括 “六不”（不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭）、“六防”（防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔）、“三省”（省心、省地、省钱）和 “三要”（要健康、要实用、要有关怀）。

会议伊始，广州市物业管理行业协会会长李永新向到场出席的领导、嘉宾表示热烈欢迎。随后，中国物业管理协会（以下简称中物协）副秘书长、广州物协副会长曲以江通报了8月26日中物协常务理事会（线上）会议，关于扎实开展物业服务领域突出问题集中整治推动物业服务水平提升的会议精神。

广州市物业管理行业协会会长李永新指出，物业管理行业正面临着地一系列挑战，聚焦“好房子”的“6633”标准等相关表述以及对物业服务行业“一是要建立房屋全生命周期的安全管理制度，二是对于物业服务要实施提升行动解决好群众有感的一些关键小事”的两个重点要求，给物业行业企业带来了新的机遇与挑战：一方面，物业服务企业要积极应对好“老房子”与“新房子”、“老业主”与“新业主”、“老物业”与“（创）新物业”、“老工具”与“新工具”在管理思维、管理逻辑上的分歧挑战，同时，也要借机把握住当前政策带来的新业务范围增长机遇与技术变革浪潮带来的行业生态重构、价值链条重构及责任体系重构关键“窗口期”，实现从“被动应对”到“主动担当”的转变。

在交流研讨环节，与会代表就行业与企业如何应对当前政策导向下的机遇与挑战进行了热烈讨论，普遍认为：当前服务费降价影响、企业收入紧缩、公共收益规范、老旧小区管理问题多、社区治理中企业负担大及权责不清晰等行业压力给企业带来了诸多挑战。但同时，“好房子”政策有利于物业服务拓宽业务边界，为全生命周期“建+管”良性环境创造良好氛围；“6633”标准带来的新的营收增长点；智能化发展带来的降低服务成本提高服务效率等机会。现场交流热烈，气氛融洽，为如何提升物业服务质量与管理水平提供了新思路。

最后，由广州市住房和城乡建设局物业管理处三级调研员张涛对本次会议作总结发言。他强调，物业服务企业要积极应对当前政策导向下的机遇与挑战，坚持合法合规经营，要配合推进物业服务行业集中整治行动各项要求，持续营造“专业、透明”良好行业形象。同时企业应顺势而为，共同推动物业管理行业健康有序发展。
本次研讨会为各企业准确理解政策、把握行业趋势、积极应对挑战提供了重要参考，将对推动物业管理行业规范、健康、有序发展产生积极而深远的影响。