在当今竞争激烈的市场环境下，物业企业面临着前所未有的成本压力。人力成本不断攀升、物料及设备维护费用居高不下、管理效率亟待提升，这些问题如同沉重的枷锁，束缚着物业企业的发展。而 2025 广州智慧物业展的到来，为物业行业带来了曙光，展会精心筹备的 3 大降本增效方案将进行现场实操演示，助力物业企业突破成本困境，实现高效发展。

一、智能设备替代人力，大幅削减人力成本

人力成本在物业总成本中占比极高，通常超过 50%，成为物业企业降本的关键突破点。2025 广州智慧物业展上，众多智能设备将惊艳亮相，为人力替代提供可行方案。

仙途智能的 Autowise V3 无人驾驶清扫车和 Platforma - X 一车多用无人环卫车堪称亮点。Autowise V3 成熟的性能使其在全球 30 多个城市实现常态化商业运营，一台车能完成 2 - 4 台人工清扫设备的工作量，综合运营成本降低 40%。Platforma - X 更是创新设计，通过 “1 个底盘 + 3 个上装”，可灵活变身为清扫、冲洗、垃圾转运三种车型，实现全流程无人化、一体化自主作业，作业综合使用成本降低近 70% 。在展会现场，观众将目睹这些无人环卫车如何在不同场景下高效作业，精准清扫垃圾，完全替代人工清扫工作，大幅减少物业在清洁人力方面的投入 。

深业物业运营集团股份有限公司引入的新型多功能保洁车也值得关注。该车采用模块化设计，集成多种工具，可灵活应对不同保洁场景，极大提升作业效率。同时，其工程技术团队自主研发的防溅罩装置，解决了高压冲水车作业时水雾飞溅影响行人的问题。这些创新设备的展示，为物业企业在清洁设备升级换代方面提供了新思路，以设备的高效运行减少对大量人工的依赖 。

二、引入智慧管理系统，提升运营管理效率

传统物业管理模式中，管理流程繁琐、信息沟通不畅、设备维护缺乏前瞻性，导致管理效率低下，成本增加。智慧管理系统的出现，为这一现状带来转机。

一些专注于垃圾分类 AI 管理的企业，通过 AI 算法主机与云端服务器校对，能以 95% 以上的准确率实现每秒 200 次的桶站满冒、遗撒、值守人员离岗等问题的计算和校对，并及时推送至物业管理人员，提升垃圾分类管理效率 。在展会现场，将演示如何通过该系统实时监控小区垃圾分类情况，及时发现问题并解决，避免因人工巡查不及时导致的垃圾堆积等问题，从而减少额外的清理成本 。

还有企业研发的智能垃圾转运站视频 AI 智能分析系统，可对垃圾转运车辆的车身和垃圾倾倒过程进行监控与智能分析，提高大件垃圾与车身脏污识别效率 。这有助于物业企业更合理地安排垃圾转运工作，减少车辆空驶率，提升垃圾转运效率，降低运输成本 。同时，借助物联网、大数据、云计算等技术搭建的智慧物业管理平台，可实现物业管理服务的在线化、智能化。物业人员可通过平台实时监控设备运行状态、处理业主报修、进行费用收缴等工作，提高工作效率，减少人工操作环节，降低人力成本 。

三、优化供应链管理，降低物料采购成本

物料采购成本也是物业成本的重要组成部分。在 2025 广州智慧物业展上，企业将展示如何通过优化供应链管理来降低物料采购成本。

部分企业通过与供应商建立长期合作关系，获得更优惠的采购价格。在展会的交流环节中，将分享如何筛选优质供应商、如何与供应商谈判以获取有利采购条件的经验 。同时，建立科学的物料采购计划也是关键。通过引入供应链管理系统，物业企业可实现物料采购、库存管理和使用的全程监控，根据实际需求合理采购物料，避免因物料短缺或过剩导致的成本增加 。例如，系统可根据过往物料使用数据和设备维护计划，预测物料需求，提前安排采购，减少库存积压占用的资金，提高物料使用效率，降低物料成本 。

2025 广州智慧物业展为物业企业提供了一个绝佳的学习与交流平台，现场实操演示的 3 大降本增效方案，从人力成本削减、运营管理效率提升到物料采购成本降低，全方位为物业企业指明了降本增效的方向。无论是大型物业集团还是小型物业管理公司，都能从展会中获取灵感与解决方案。期待物业企业积极参与展会，将这些创新方案引入自身运营中，实现成本的有效控制与效率的大幅提升，在激烈的市场竞争中脱颖而出，为业主提供更优质、高效且成本合理的物业服务 。