物业作为社区的守护者和服务者，一直在不断探索如何为业主提供更加丰富、便捷的生活体验。

2024年8月3日，国务院发布《关于促进服务消费高质量发展的意见》，明确鼓励有条件的物业服务企业与养老、托育、餐饮、家政等企业开展深度合作，全力发展“物业服务 + 生活服务”模式，致力于提升社区服务水平和居民的居住体验。这一政策，为物业行业注入新动能，推动“基础物业+增值服务”成为物企收入增长的核心引擎。

事实上，生活服务也早已是物业服务企业反复探索的领域，以社区物业为平台，整合多种服务资源，积极打造“基础物业+增值服务”的经营模式。从各大上市公司历年财报反馈来看，包含生活服务的社区增值服务收入已成为这些上市公司最主要收入来源之一，并且占比大体呈现上升趋势。据最新年报显示，2024年碧桂园服务的社区增值服务收入41.94亿元，同比增长11.8%，占总收入比例9.5%。

1、社区多经展区成果转化超800万元

今年3月，由旭杨展览主办的2025上海国际智慧物业博览会成功举办，其中社区多种经营选品展区成为了一大亮点，吸引了不定所、优研达、南孚、邻域LINK、舜帝茶业、蒙天乳业、金沙窖酒、会稽山酒业、蔬果园等20家多经生活服务企业参展集中亮相，为社区生活带来了生鲜农贸、智能家居、健康食品等丰富多样的产品和服务。现场人潮涌动，商贸采购氛围异常热烈，充分展现了社区多种经营领域的蓬勃生机与无限商机。

据展后回访跟进的不完全统计，参展企业现场签约及截至目前展后转化金额喜人，社区多种经营选品展区的成果转化超800万元，商贸效果显著，也证明了社区多种经营模式的市场认可度和商业价值。

重点成果一览：

• 会稽山黄酒：签约转化300万元

• 不定所（高端日用品）：签约转化200万元

• 优研达（美妆）：签约转化200万元

• 南孚（智能家居）：签约转化50万元

2、论坛沙龙 助力资源链接整合

聚集“社区多种经营主题”，展会同期策划举办了“融合创变 策略致胜 —— 物业行业供应链专题论坛”、“跨界协同·聚势赋能 社区增值服务供应链交流闭门沙龙”，通过“展区+主题论坛+闭门沙龙”的形式，助力精准对接行业资源，有效促进了商贸合作，为行业发展注入了新的活力。

• 跨界协同·聚势赋能 社区增值服务供应链交流闭门沙龙

沙龙现场，出席的物企嘉宾有:上海物加佳企业发展有限公司总经理王沁、上海金地物业服务有限公司增值服务部总监朱红雷、和泓集团经营负责人沈磊、物业增值博主李可、碧桂园服务集团本地生活事业部招商总监张添贝、绿城服务上海公司社商部总监陈付平、南都物业增值负责人郎胜杰、保利物业上海公司创新经营专业副总监连旭璇等。各物企社区增值服务负责人与供应链品牌企业齐聚一堂，分享增值服务方面的实践经验与探索成果，同时也表达了对供应链企业的期待与需求，交流气氛热烈，碰撞出了跨界协同合作的思想火花。

3、持续发力社区多种经营展区 

旭杨展览2025年将持续发力社区增值服务赛道，在6月武汉和9月广州举办国际智慧物业博览会。

6月11日-14日，“2025武汉国际智慧物业博览会”将在武汉国际博览中心A6馆举办；9月11日-13日，“第六届广州国际智慧物业博览会”将在广州保利世贸博览馆举办。在这两站物博会上，都将持续重点打造“物业多种经营选品展区”。引进社区服务、家装服务、生鲜农贸等优质企业，全方位展示社区生活服务及产品，诚邀各品牌供应商企业携手掘金社区经济，共筑“最后一公里”幸福生态。

让我们期待，物业社区多种经营在未来能够创造出更多惊喜，为业主创造更加便捷、舒适、美好的生活体验，为物业服务企业带来新的增长机遇，为整个物业行业注入新的活力与生机。

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（SPM物业展 ）

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