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物业展：市场规模持续增长！2023年上海市物业行业营业总收入约为1458.10亿元，行业集中度提高
来源:SPM物业圈 | 作者:SPM物博会-小智 | 发布时间: 2024-10-23 | 378 次浏览 | 分享到:
2024年7月，上海市物业管理行业协会发布了《2024上海市物业管理行业发展报告》，根据报告显示，上海市物业管理行业近年来呈现出市场规模持续扩大、竞争格局逐渐集中、服务内容多元化、智能化水平提升等趋势特点，反映了物业管理行业的快速发展和变革，为未来的行业发展提供了重要的参考和借鉴。

2024年7月，上海市物业管理行业协会发布了《2024上海市物业管理行业发展报告》，根据报告显示，上海市物业管理行业近年来呈现出市场规模持续扩大、竞争格局逐渐集中、服务内容多元化、智能化水平提升等趋势特点，反映了物业管理行业的快速发展和变革，为未来的行业发展提供了重要的参考和借鉴。

一、市场规模庞大且持续增长

  • 在管面积增加：截至2023年末，上海市物业在管面积约12.71亿平方米，约覆盖全市房屋总面积的82.27%。这表明物业管理服务已经渗透到城市的大部分角落，为居民和企业提供了广泛的服务。


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  • 行业收入增长：2023年全市物业管理行业营业总收入约为1458.10亿元，增长率为6.22%。全行业利润总额达118.62亿元，增长率8.6%。这些数据表明，物业管理行业在经济增长中发挥着越来越重要的作用。

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二、竞争格局逐渐集中

大型企业主导：报告揭晓了2024上海物业服务综合百强榜单，永升服务第五次荣列榜首，实现上海物业服务综合百强排名五连冠。大型物业企业凭借其资金实力、专业化管理能力和技术支持，在市场上占据主导地位。

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  • 五星企业收入和利润远超其他企业

报告中提到，五星企业2023年平均营业收入约为8.78亿元/家，利润约为8405万元/家，远超其他企业。五星级企业总收入占全行业的36%，利润总额占全行业的42.51%，这进一步体现了行业集中度提高的趋势。

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  • 三、服务内容多元化

  • 传统服务升级：物业管理服务不再局限于传统的保安、保洁、保绿、保养等基础服务。

  • 增值服务拓展：物业管理公司围绕人的日常生活需求和全生命周期需求，探索出多样化的社区增值服务，如托幼、亲子、社区零售、美居、养老等领域，满足不同年龄段人群的特定性需求。

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  • 四、智能化水平提升

  • 技术应用广泛：随着物联网、大数据、人工智能等技术的广泛应用，物业管理行业将逐渐实现智能化。智能安防系统、智能环境系统等科技产品的应用将为居民提供更加安全、舒适的生活环境。

  • 智慧物业推广：上海市政府特别强调了智慧物业管理的重要性，鼓励利用现代信息技术提高物业管理效率和服务质量。

    以下为报告完整内容
    （可点击放大图片查看）

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  • ·打造中国第一个物业Plus系列展·

    商业、住宅、酒店、商超、办公、城市

    为了进一步推动物业行业的转型升级，2025年上海即将迎来中国首个物业Plus系列展——“SPM2025国际智慧物业博览会·上海站”（简称“SPM2025上海站”），将于2025年3月31日-4月3日，在上海新国际博览中心N4馆盛大举办！
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    本次博览会由广州旭杨国际展览有限公司主办，全国各省市物业协会协办，同期合作伙伴有：ISSA国际清洁卫生协会、中国旅游饭店业协会、中国百货商业协会、住建部·中国建筑文化中心、上海博华国际展览有限公司等重量级单位，旨在通过跨界融合与创新合作，激发物业行业的无限潜能，促进存量市场的持续增长。
    SPM2025上海站，将不仅聚焦于物业传统领域，更将展览内容延伸至商业、住宅、酒店、商超、办公、城市服务+等垂直领域，涵盖了智慧物联、绿色建造、设施管理（FM）、嵌入式生活服务等新概念内容，搭建一个创新升级、融合发展的交流平台。2025年3月31日-4月3日，上海新国际博览中心，开年春天的第一场展会，欢迎各品牌企业参加，抢占市场先机。