政策动态
全国：住房和城乡建设部、国家发展改革委发布关于做好2023年城市排水防涝工作的通知，提出要层层压实工作责任、开展汛前检查维护、强化排水应急、加快排水防涝设施建设等。
武汉：近日发布《2023年武汉市城市环境品质提升十大专项行动实施方案》，提出打造宜居绿色、韧性智慧城市的具体行动。
上海徐汇区房管局：与相关部门一同梳理制作了《徐汇区满意物业“1+6”工作指引》，并节选相关内容发布“物业费调价篇”，对物业费调价流程、计费方式、收费标准测算等做了详细解释。
武汉市房管局：组织开展了前期物业管理评标专家申报工作，近日，对拟任前期物业管理评标专家名单予以公示。
河北：省城市建设管理暨垃圾分类管理工作领导小组印发《河北省城市更新工作指南（试行）》，提出建设宜居、韧性、智慧城市，工作指南明确了河北城市更新的6种类型。
上海：印发《上海市城市更新行动方案（2023—2025年）》，提出到2025年全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造。
深圳：日前，发改委就《深圳市推动总部经济高质量发展的实施意见》公开征求意见，计划到2030年成为全球一流总部集聚地。
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石家庄：将气象预报预警信息纳入“一网统管”城市综合管理平台智慧防汛模块，积极落实智慧城市精细化治理。
杭州：余杭区玉鸟社区启动省级未来社区创建，主打“邻里、创业”场景。同时将深入谋划“大美良渚 青春玉鸟”党建品牌迭代升级，营造新型邻里关系，打造全龄友好社区。
淄博：推进数字化转型发展，着力打造“善感知、会思考、有温度”的新型智慧城市生态体系。
遂宁：近日，市政务服务和大数据管理局与重庆市永川区大数据应用发展管理局签订大数据协同发展合作框架协议，推动两地数据一体化建设，探索共建新型智慧城市。
物企动态
南都物业：目前把公建及城市服务作为市拓的重点领域
4月20日，南都物业发布投资者关系活动记录表。南都物业表示，2021年起将公建和城市服务作为未来成长新的发力点，在原有环卫、河道治理等业务的基础上，顺利承接乌镇项目，这也是该公司全业态综合服务能力获得市场认可的体现。
从未来市拓的重点方向来看，乌镇模式仍会是努力促成复制的模式之一，此外交通枢纽等领域也是近年发力的重点。整体业态布局来看，会持续深化“住宅、商写、城市服务”三大领域全业态布局发展。
南都物业称，目前把公建及城市服务作为市拓的重点领域，一方面是因为新开发住宅领域受到房地产市场的波动影响；另一方面是因为非住宅领域市场空间较大，尤其是城市服务领域有很广阔的市场可以拓展，且具有一定的规模效应。
因未支付认沽期权余额等 中奥到家向首名卖方提出民事诉讼
4月17日，中奥到家集团有限公司披露展开诉讼内幕消息。
此前于2021年8月18日，中奥到家全资附属公司广东中奥物业管理有限公司作为买方已行使认沽期权及向首名卖方梁锡伟送达期权通知，以要求首名卖方于期权通知日期后15个营业日内按预先协定的期权价格合共约人民币3690万元购买所有买方持有的待售资本。
中奥物业已就（其中包括）期权价格余额2000万元及所有应计利息；违约金；及买方有权以拍卖或出售抵押物业（包括一套住宅及227个天誉花园停车位）的所得款项优先受偿权，向南宁市青秀区人民法院对首名卖方提出民事诉讼并提出索偿。于4月14日，买方已接获法院有关索偿的受理通知。
华润万象生活将为平安不动产深圳、佛山两个项目提供商业运营服务
4月18日，华润万象生活与平安不动产在深圳签署战略合作协议，同时深圳、佛山两个合作项目正式落地。
平安不动产广州深圳区域资管商管总经理成元、华润万象生活商业华南大区总经理包伟代表双方签约。根据协议，华润万象生活将为深圳PAFC MALL及佛山平安中心项目提供商业运营服务。
金科服务再变更IPO所得款用途 8.83亿港元用于推进境内收购
4月18日，金科智慧服务集团股份有限公司宣布，再次变更全球发售所得款项用途。
据了解，金科服务变更分配作业务扩张的所得款项净额。公司称，考虑到境内收购计划正在有序推进；及合适的境外收购目标为数不多，因此不可能及时使用「留存于香港的所得款项净额用于投资及收购合适目标」子分类下的资金，董事会决定将「留存于香港的所得款项净额用于投资及收购合适目标」子分类的所得款项净额港币5亿元及港币3.32亿元重新分配，分别作为「投资或收购物业管理公司」及「投资或收购具有与集团现有的服务相辅相成业务的合适目标」子分类的资金。
同时，金科服务表示，决定将「升级集团的数字化及智能管理系统」子分类的未动用所得款项净额约港币4.95亿元重新分配至其他用途。
新大正：将聚焦中心城市 预期未来利润率达到合理目标
4月20日，新大正召开2022年度网上业绩说明会，新大正董事长李茂顺，总裁刘文波，副总裁、财务负责人杨谭，助理总裁、董事会秘书参加会议，并回答记者问。
有记者提问，公司毛利率持续走低的原因是什么？新大正董事长李茂顺表示，上市以前，公司80%的收入来自重庆区域，到2022年底，重庆以外区域收入占比超过60%，初步实现了全国化发展目标。在全国化拓展过程中，前期拓展成本、管理成本相应增加，必然使得利润短期承压，但随着全国化布局的基本完成，规模效应逐步呈现，未来会有更加良好的表现。
他继续表示，新大正过去三年快速推进全国化战略，从地域发展来看增长迅速，业务覆盖由20多个城市拓展到116个城市，接下来公司会聚焦中心城市，加大密度打造，扩大当地品牌影响力，发挥规模效应，以此来摊薄管理成本。按照公司五五规划的战略目标，当前时点看有一定压力，但也是在快速发展期内预料中的，公司有信心未来利润率能够达到合理的预想目标。
战略合作
越秀服务商业公司签约广州同德商业广场
4月24日消息，越秀服务商业公司签约广州同德商业广场，达成又一市场合作项目。
据报道，3月8日，越秀服务召开2022年全年业绩发布会，非执行董事兼董事会主席林峰表示，会继续深耕大湾区，另外，随着在华东地区的外拓，包括越秀地产在华东积极的拿地和发展，集团在华东的面积会进一步得到提升。
另悉，3月1日，越秀服务正式进驻湖北高速公路有限公司，为汉蔡、武鄂、大广南三条高速公路所属收费站、服务区及管理中心提供物业管理服务。
侨银股份联合玉龙国资联合成立公司 注册资本3000万元
4月20日，侨银城市管理股份有限公司联合玉龙国有资本投资运营有限责任公司共同成立玉龙侨盈环境卫生有限公司。
据了解，侨盈环境成立于2023年4月20日，注册资本3000万元，法人代表为谭强，经营范围包括：环境保护监测；土壤污染治理与修复服务；城市绿化管理等。
南都物业旗下金枫物业与常熟经开产城签署合作协议 将组建合资公司
南都物业服务集团股份有限公司旗下江苏金枫物业服务有限责任公司与常熟经开控股下属常熟经开产城综合服务有限公司签署合作协议。
据了解，双方将组建合资公司，全力打造以物业管理、综合配套服务等为核心业务的专业化、规模化、品牌化服务平台。
招商积余与深圳晚报成立红色研学联合体
近期，深圳晚报与招商积余成立红色研学联合体，双方将以企媒融合的形式合力开拓红色研学市场，为客户提供研学活动、红色教育等整体解决方案，为企业提供定制活动。
人事变动
金融街物业非执董沈明松因工作变动辞任 提名胡玉霞为候选人
4月18日，金融街物业股份有限公司宣布，公司非执行董事沈明松因其工作变动已辞任非执行董事职务及董事会薪酬委员会委员职务，将在该公司于2023年6月8日举行的股东周年大会选举产生新任非执行董事后生效，在此期间其将继续履行其非执行董事及薪酬委员会委员职责。
同时，金融街物业董事会决议提名胡玉霞为接替沈明松担任非执行董事的候选人。
华发物业服务张勇辞任副总裁，戴戈缨及罗彬获委任为执董
4月20日，华发物业服务发布公告称，谢辉已辞任执行董事；邹超勇先生已辞任非执行董事；张勇已辞任公司副总裁；戴戈缨已获委任为执行董事；罗彬已获委任为执行董事；周冬不再担任联席公司秘书；及顾远平（执行董事），已获委任为联席公司秘书。
奥园健康：王吉人接替陈木贵出任法人代表
4月23日，奥园健康生活（广州）集团有限公司法人代表发生变更，由陈木贵变更为王吉人。
据悉，奥园健康成立于2016年3月29日，注册资本2亿元，法人代表为王吉人，经营范围包括：商业综合体管理服务；人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务）；餐饮管理等。
2023武汉国际智慧物业博览会
第四届广州国际智慧物业博览会
双展联动，双展齐鸣！
探寻新路径，拓展新商机
