行业政策
住建部：学习借鉴汽车产业，要像4S店一样搞好物业服务
住建部党组书记、部长倪虹强调，学习借鉴汽车产业，为人民群众建好房子：1、以科技赋能住宅；让新一代信息技术进家庭、进楼宇，共同建设数字家庭、智慧社区和智慧城市，让城市科技更多造福群众生活。2、大力发展装配式建筑；坚持绿色发展的理念，提升劳动生产率和质量安全水平。3、建立房屋的体检和保险制度；要推动完善制度设计，为房屋提供全生命周期的安全保障，切实维护人民群众的生命财产安全。4、要像汽车4S店一样搞好物业服务；要努力推动提高物业管理能力，引导广大物业企业提高服务水平。
发改委：六方面发展数字经济，适度超前部署数字基础设施建设
4月3日，国家发展和改革委员会创新和高技术发展司负责人介绍，发改委将准备从六方面发力，不断做强做优做大数字经济。
1.加强政策制度建设；2.适度超前部署数字基础设施建设；3.大力推动数字产业创新发展；4.加快深化产业数字化转型；5.持续提升数字公共服务水平；6.不断深化数字经济国际合作。
发改委：切实提高申报推荐基础设施领域REITs效率，加强运营管理
4月4日，国家发展改革委印发《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》。
支持消费基础设施建设。研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。
发起人（原始权益人）应利用回收资金加大便民商业、智慧商圈、数字化转型投资力度，更好满足居民消费需求。严禁规避房地产调控要求，不得为商品住宅开发项目变相融资。
北京：加大老旧小区、危旧楼房等更新力度
住房和城乡建设厅、河北省精神文明建设委员会共同印发《开展“加强物业管理 共建美好家园”活动实施方案》提出，在全省开展“加强物业管理 共建美好家园”活动。
四川绵阳：修订发布《物业管理条例》，5月1日起施行
4月3日，绵阳市人大常委会正式发布《绵阳市物业管理条例》，自2023年5月1日起施行，该条例共四十七条，重点包括：
1、健全物业管理的监管体系。2、细化业主自治的具体内容。3、回应社会关注的热点问题。除了对停车位增设和充电设施安装、大件生活垃圾处置、高空抛（坠）物、小区乱搭乱建等群众反映集中的问题以及安全隐患的防范和处置作出了具体规定，还针对不具备实施市场化物业服务条件的老旧住宅小区，创设了基本物业服务制度。4、新设有关行为的处罚规定。对物业服务人指定装饰装修施工单位、材料供应商以及材料搬运人员，物业服务人、业主委员会成员挪用、侵占、隐瞒业主共有部分收益等行为，细化了行政处罚的有关规定。
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广州：黄埔区、开发区发布城市更新行动若干措施
4月7日，广州市黄埔区人民政府、广州开发区管委会印发广州市黄埔区广州开发区关于实施城市更新行动推进城市高质量发展的若干措施。
海丝城片区紧盯“综合更新、文化传承”，着重推进低端低效物业和城中村改造，大力推进老旧社区微改造，加快推动珠江岸线企业搬迁改造和港口码头转型升级，助推珠江黄金岸线黄埔段高质量发展；科学城片区紧抓“功能完善、补齐短板”，大力开展片区统筹、功能织补，补齐高端公共服务设施短板，提升科技创新配套、高端商业服务功能和居住空间承载力；知识城片区紧扣全域综合整备，重点运用储改结合、增存联动，保障产业园区、创新园区连片整体开发和农村集体经济发展，实现地区功能和结构优化调整，助力乡村振兴发展。
物企动态
旭辉永升服务：回应18亿非正常交易，确认合规并符合商业条款
3月31日，旭辉永升服务公告，公司核数师收到一封匿名信函，载有对旭辉永升服务与旭辉控股（集团）有限公司进行的若干交易的多个指控，涉及的总金额为18亿元。
旭辉永升服务称，公司管理层已对信函中所述的交易进行审查，并认为交易已在集团的管理账目中适当记录，且这些交易的进行具有充分的商业事实及业务理据，并按正常商业条款进行。
融创服务：修订融创商业运营板块收购业绩承诺
4月6日，融创服务披露，与融创中国订立补充协议，变更原协议中业绩承诺条款。
融创中国承诺目标集团于2023年财政年度的归母净利润不低于1.4亿元。如果目标集团于2023年财政年度的归母淨利润不足承诺利润，则融创服务有权要求卖方进行现金补偿，现金补偿金额为承诺利润与实际实现的归母净利润差额的12.86倍。
金地智慧服务：旗下金智仟城正式进驻厦门市政公共服务项目
3月31日，金智仟城正式开启与厦门市政公服携手合作，接管厦门市政管廊及智慧停车场项目，管辖区域涵盖厦门市思明区、湖里区、集美区、翔安区、海沧区、同安区。
新城悦服务华南区：开启“服务到家”模式
近期，新城悦服务华南区提出“服务送到家”服务形式。该服务由“居家清洁”“安全检查”“生活便民”“维护保养”“悦蜜服务”四个方面组成，由物业服务中心的各个部门全员参加。在将服务送到家的同时，管家通过与业主面对面沟通，深入了解业主的服务诉求。
城发物业：旗下悦客公司开启“社区团购”模式
近日，城发物业立足“物业管理+生活服务”定位，以社区团购入场，以物业小区客群为基础，采用“社群+线上+门店”模式，通过“优选+拼团”方式为业主选择质优价廉产品，“以销定采”实现库存“零积压”，商品范围涵盖产地直选、特色网红产品、季节尝鲜、线下采摘、本土老牌特产等；以应用程序为纽带，提供便捷高效服务。
战略合作
时代邻里与广州中新智慧园签约合作 涉及园区安全管理等服务
3月31日，时代邻里与中新智慧园合作签约，合作内容包括园区安全管理、环卫一体化、礼宾接待服务、工程运维等四大维度。
资料显示，中新智慧园位于广东省广州市黄埔区知识城，由中新广州知识城投资开发有限公司自主开发，于2022年6月26日正式开园,旨在打造成为新加坡企业进入中国华南的首选地。
雅生活：与广州大学管理学院达成校企共建人才培养合作
3月31日，据雅生活官微，集团与广州大学管理学院举行了校企合作人才培训专项交流会暨揭牌仪式，就公司用人需求、干部与人才发展建设及人才培养等方面展开深度交流，双方达成长期校企共建人才培养事业合作。
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同时搭建产、学、研一体的产教协同平台，结合雅生活集团开发的全业态项目经理操作指南，共同开发物业板块的课程体系，提高课程的理论性、实操性，聚焦行业专业性教育，提升专业人才能力。
招商蛇口：与郑州惠济人民政府进行战略合作，拟参与老鸦陈片区城更
4月2日，河南郑州市惠济区人民政府与招商蛇口郑州公司合作签约，将依发挥在社区开发与运营、大型城市综合体打造、产融结合、内外协同、产业聚集、资产管理方面的优势，拟参与老鸦陈片区的城市更新及打造城市商业综合体，提升老鸦陈片区整体配套。
万物云：与中国城市科学研究会城市治理专委会达成战略合作
4月7日，万物云与中国城市科学研究会城市治理专委会签署战略合作协议，聚焦城市治理，共同围绕行业研究、标准发布等方面展开合作。
昌建物业：与彤臻商贸合作，致力打造十分钟便民服务圈
4月7日，河南昌建物业与河南彤臻商贸合作，致力打造十分钟便民服务圈，为社区居民提供更加高效、智能、便捷的“家门口”服务。
昌建物业携手彤臻商贸成立图骞科技有限公司，将为社区业主构建“千兆5G、千兆宽带、千兆WiFi”‘全场景、立体化、高速率的“三千兆”网络环境，全面普及5G、全屋智能及防范电信诈骗知识，免费为社区业主进行网络测速等，将移动品质融入业主的生活。
人事变动
德冠物业：聘任丁德美担任公司董事会秘书
4月1日，德冠物业召开了公司第二届董事会第十三次会议，审议通过《关于聘任公司董事会秘书的议案》，内容包括：原公司董事会秘书何小玲因工作调动不再担任公司董事会秘书一职，为进一步完善公司治理结构，现拟聘任丁德美女士担任公司董事会秘书，依据《公司法》及《公司章程》的规定行使相应职权，任期与第二届董事会任期相同，自董事会会议通过之日起至第二届董事会届满之日止。
京城佳业：王伟拟辞任股东代表监事，杨楠获委任
4月3日，京城佳业公告，因其他工作安排，王伟拟辞任本公司股东代表监事，自新任股东代表监事于本公司股东大会上获本公司股东批准之日起生效。
监事会审议通过了关于提名杨楠为股东代表监事的议案，其任期将自股东于股东大会批准有关监事变更之日起生效，至本公司第一届监事会任期届满为止。
栖霞物业董监高换届 吕俊获选为董事长、聘任朱金宁为总经理
4月6日，南京栖霞建设物业服务股份有限公司公告宣布，董事长、监事会主席、高级管理人员换届。
据观点新媒体了解，栖霞物业选举吕俊为公司董事长，任职期限三年，自2023年4月6日起生效。聘任朱金宁为总经理，任职期限三年。聘任管晶为董事会秘书，任职期限三年。聘任曹宏为财务负责人，任职期限三年。
同时，选举邱文军为该公司监事会主席，任职期限三年，自2023年4月6日起生效。
2023武汉国际智慧物业博览会
6月27-29日
与您相约武汉·国际博览中心A6馆
第四届广州国际智慧物业博览会
9月20-22日
广州·广交会展馆C区与您不见不散
双展联动，燃擎启动
探寻新路径，拓展新商机
