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国家发改委：支持住房改善、养老服务等重点领域消费

3月6日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，推动消费持续恢复和扩大，重点做好四个方面工作：一是多措并举推动消费平稳增长。二是增强居民消费能力。三是改善消费环境。四是培育消费新增长点。

大力倡导绿色消费、新型消费，支持住房改善、新能源汽车、养老服务、教育医疗文化卫生体育等重点领域的消费，鼓励发展消费新业态新模式新场景，进一步激发消费市场活力。

2023年国民经济和社会发展计划草案：发展养老事业和养老产业

3月5日，2023年国民经济和社会发展计划草案指出，完善支持浙江高质量发展建设共同富裕示范区“1+N”政策体系。探索多渠道增加中低收入群众要素收入，多渠道增加居民财产性收入，多措并举促进农民增收。

深入实施积极应对人口老龄化国家战略，发展养老事业和养老产业。推动落实积极生育支持措施，发展普惠托育服务体系，降低生育、养育、教育成本，促进人口长期均衡发展。

住建部：持续推进老旧小区改造，推进城市数字化基础设施建设

3月7日，住房和城乡建设部部长倪虹表示，城市更新要做好持续推进老旧小区改造。实施楼道更新，消除安全隐患、有条件的要加装电梯；实施环境更新，要加装充电桩、进行适老化改造等；实施管理更新，用党建引领物业服务提升。

要推进城市数字化基础设施建设，让5G、物联网等现代信息技术，进家庭、进楼宇、进社区，共同建设数字家庭、智慧城市，让城市更“聪明”。

广州：打造“医养高地”品牌，鼓励发展互联网医疗服务新模式

3月8日消息，《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》公布：打造“医养高地”品牌。发挥广州医疗资源集中优势和中医药的国际影响力，吸引国际人群来穗进行医疗和康养消费。推动生命健康产业协同发展，打造粤港澳大湾区生命健康产业创新区。着力培育健康体检、咨询等健康管理服务，鼓励发展互联网医疗服务新模式，推出岭南特色的中医药康养精品体验，促进广府文化、中医药文化、康养产业深度融合发展。

两会信号：推动物业管理融入社区治理

江苏省连云港市海州区新海街道海连社区党委书记、居委会主任李肖娜代表：物业管理与居民生活关系密切，是基层社会治理的重要方面，将物业管理更好地融入社区治理，及时发现和解决群众问题，有助于将各种矛盾化解在基层，更好地推进为民服务。

应从法制层面完善物业管理参与社区治理架构，明确物业管理在社区治理中的地位、作用，细化业主委员会、物业服务企业等在社区治理工作中的职责。同时要优化物业管理市场环境，推行物业服务收费标准第三方评估机制，完善相关监管措施。

两会信号：推行物业质量保修金制度

全国政协委员、江西省政协副主席、民进江西省委会主委、江西省住建厅厅长卢天锡提案建议，推行物业质量保修金制度。将现行建设单位依据建设工程承包合同从工程款中预留的质量保修金，交由物业行政主管部门监管，由主管部门以物业服务区域为单位设立物业质量保修金专户，物业保修期限内，建设单位不履行保修义务且经鉴定为保修责任范围内建设工程质量问题的，可由业主委员会或委托的物业服务企业组织维修，费用从物业质量保修金专户中列支。

北京：今年将建设筹集保障性租赁住房8万套，推进老旧小区综合整治

3月8日消息，《北京市2023年办好重要民生实事项目分工方案》公布，完成时限均为2023年12月底前：建设安宁疗护中心4家、老年护理中心8家；新建养老家庭照护床位2000张、农村邻里互助养老服务点200个；新增养老助餐点150个。

建设筹集保障性租赁住房8万套(间)，竣工各类保障性住房9万套(间)；推进老旧小区综合整治；进一步规范物业服务，每季度对物业管理问题诉求量前100名的小区开展专项治理；持续推进老楼加装电梯工作；解决6.1万套历史遗留住宅项目“办证难”。

创建10个全民健身示范街道和体育特色乡镇，改扩建10个体育公园，新建70处足球、篮球等体育健身活动场所，新建或更新3000件室外健身器材。

青岛：今年青岛地铁计划实施城市更新项目19个

3月7日，市政府新闻办举办“2023年青岛市城市更新和城市建设攻坚行动”主题系列发布会，2023年，青岛地铁计划实施城市更新项目19个。其中，观海地、公园里、海信桥上盖商业、青岛北站等10个项目加快推进，9个项目开展前期工作，力争年底前在市南、市北、李沧等区域打造一批TOD示范项目，尽快形成辐射效应，激活区域发展活力，提高城市能级，助力城市更新。

云南：鼓励养老、育幼、家政、物业等传统服务业转型升级

3月8日，云南省人民政府印发《云南省深化质量提升三年行动方案（2023—2025年）》。要推动生活性服务业高质量多样化升级。有序推进城市更新行动，结合完整社区试点和老旧街区改造等，打造“15分钟便民生活圈”和活力街区。创新服务业态和商业模式，推动家政服务业扩容提质，鼓励养老、育幼、家政、物业等传统服务业转型升级，开展“家政兴农”，在养老、育幼、家政、物业等传统服务业领域广泛开展服务业标准化试点。健全相关配套政策，完善物业服务标准体系，推行电梯“全包维保”、“物联网+维保”，有效提升物业服务质量。

浙江省：《未来社区数字化建设总体规范》拟作为浙江省地方标准发布

3月7日，专家组全票通过《未来社区数字化建设总体规范》审评。《未来社区数字化建设总体规范》拟作为浙江省地方标准发布，标准基于浙江省未来社区数字化建设三年多来的实践和成果，充分结合社区治理、居民服务等需求，从数据仓、应用支撑平台、场景应用建设及界面呈现等方面入手，提炼出未来社区数字化建设的路径及要点，对各地未来社区数字化建设具有重要的指导意义。

越秀服务：上市三年达到1亿平方米目标不变

3月8日，越秀服务召开2022年全年业绩发布会。出席管理层包括非执行董事兼董事会主席林峰、执行董事兼行政总裁张建国、执行董事兼常务副总裁毛良敏、财务总监陈冬鹏及资本运营总监万思蕴。

林峰表示，集团上市三年之内达成1亿平方米的目标没有变的，目前合约的面积是达到了7060万平方米，但同时亦要有质量的拓展，不是盲目仅仅为了追求面积。「我们会更加去关注收益多的项目，可持续盈利、稳定可持续盈利的项目。」另外收购回来的项目，可以在协同方面发挥更好的资源，产生规模效应。他指，2022年集团取得了一些成绩，外拓面积达到了843万平方米，差不多六成，来自于业主是560万平方米，占到四成，外拓面积首次超过业主给我们的面积。

万思蕴指，2022年集团新签约项目84个，新增合约建筑面积1310万平方米，首次进入天津、昆明、福州、南宁、丽江等新城市，进一步完善核心区域的布局，提升管理密度。

截至去年底，集团在管项目323个，总在管面积5170万平方米，合约管理项目387个，合约面积7060万平方米，形成了以中国粤港澳大湾区为核心，华东、华中、北方和西部为重要支撑的全国化布局，合约管理项目覆盖37个城市及香港。

就世茂集团持续关联交易 世茂服务再订补充协议

3月6日，世茂服务控股有限公司公告称，该公司就与世茂集团的关联交易订立补充协议，包含协议期限、生效日期等。据悉，世茂服务与世茂集团于2023年3月6日就各项不获豁免持续关联交易协议订立补充协议。

其中，经各自的不获豁免持续关联交易补充协议所修改的各项不获豁免持续关联交易协议期限应为自生效日期至2025年12月31日止，而非自2023年1月1日至2025年12月31日止。此外，经各自的不获豁免持续关连交易补充协议所修改的各项不获豁免持续关连交易协议载有的定义，即各相应的不获豁免持续关连交易协议(经各自的不获豁免持续关连交易补充协议修改)先决条件达成之日。

同时，公告提到，经各自的不获豁免持续关联交易补充协议所修改的各项不获豁免持续关联交易协议，须待独立股东于股东特别大会上通过有关各自的不获豁免持续关联交易协议(包括各自的年度上限)及其项下拟进行交易的决议案后，方告生效。

另据过往报道，2022年12月6日，世茂服务发布持续关联交易公告提到，世茂服务与世茂集团的持续关联交易将于2022年12月31日到期，为与世茂集团继续业务往来，公司与世茂集团于2022年12月6日订立该等协议，各为期三年，自2023年1月1日至2025年12月31日止。

公告显示，世茂服务与世茂集团共订立了9项关联交易协议，包括租赁协议、案场营运协议、物联网服务协议、工程服务协议、物业管理服务协议、车位经纪服务协议、非业主增值服务协议、资讯科技服务协议、采购及供货协议。

上海浦东新区人民法院将上实物业列为被执行人

3月7日，据企查查，上海上实物业管理有限公司成为被执行人，执行标的金额12.44万元，立案日期为2023年3月6日，执行法院为上海市浦东新区人民法院。

据了解，上海上实物业管理有限公司成立于1997年7月4日，注册资本1200万元，法人代表为陆军，经营范围包括物业管理，酒店管理，住房租赁，房地产经纪等。目前，其大股东为上海实业发展股份有限公司，持股85%。后者大股东为上实地产发展有限公司，持股48.6%。

据过往报道，2月17日，上海实业发展股份有限公司挂牌转让上海皇冠房地产有限公司100%股权，底价4800万元，披露结束日期为2023年3月16日。

海伦堡物业退出鑫和物业100%股权 由欣科物业接盘

3月6日，企查查信息显示，广州海伦堡物业管理有限公司退出新昌县鑫和物业管理有限公司100%股权，由广州市欣科物业服务有限公司接盘。据悉，股权变更前，鑫和物业由海伦堡物业100%持股；股权变更后，鑫和物业由欣科物业100%持股。

据了解，鑫和物业成立于2010年9月，注册资本为500万元，经营范围含物业管理、保洁服务、家政服务；园林绿化。

欣科物业成立于2022年11月，注册资本为10万元，经营范围含住房租赁；非居住房地产租赁；柜台、摊位出租等。目前该公司由广州市稳乐物业服务有限公司100%持股，而广州市稳乐物业服务有限公司由张紫玲持股50%。

保利物业中标成都金融城文化中心 提供全周期物业服务

近日，保利物业下属成都华昌物业有限公司成功中标成都金融城文化中心。成都金融城文化中心位于成都交子公园园区中心，是集商务办公、酒店、美术馆、剧场和综合文化活动中心一体的建筑综合体，总建筑面积超过12.3万平方米。中心建成后，华昌物业将为其提供全周期物业服务。

在成都交子公园核心商圈中，华昌物业已服务天府国际金融中心、交子双塔、交子公园、交子金融博物馆、金融麦田等标志项目。现阶段，华昌物业拥有成都房地产大厦、中国石油CPECC大厦、成都市妇女儿童中心、高新国际广场等高端商办楼宇、地标性建筑的专业服务经验。

万物梁行进驻上海徐汇AI PLAZA西岸凤巢 提供全权委托物管服务

近日，万物梁行公布，携手西岸云港正式进驻西岸凤巢，为AI PLAZA西岸凤巢提供全权委托物业管理服务。上海徐汇滨江板块是上海2035年总体规划确定的中央活动区核心承载，集聚了国际一流的美术馆、全球科创公司、国家级传媒机构等产业资源。AI PLAZA西岸凤巢是西岸集团和印力合作的，以 ART + INTELLIGENCE 为主题推出的商业地标项目。AI PLAZA西岸凤巢位于上海西岸，徐汇滨江板块，总建筑面积约7.5万平方米，衔接轨道交通11号线。

目前，万物梁行上海区域在管项目超300个，业务覆盖上海、江苏省、安徽省两省一市内的各级市场，布局陆家嘴、徐汇滨江、人民广场等上海重点片区和苏州、无锡、南京、合肥、扬州、徐州等重点城市，涉及TOD大型城市综合体、写字楼、产业园、零售商业体、城市公共建筑等多种业态，服务于松下、欧莱雅、中金电信、宝尊、东亚银行、艾仕得等国内外品牌。

上海永升物业管理于重庆新增资两家公司 注册资本各100万元

3月8日，企查查信息显示，上海永升物业管理有限公司新增投资企业重庆赫展物业管理有限公司、重庆永彰企业管理有限公司，投资比例100%。

据悉，重庆赫展物业管理有限公司成立于2023年3月2日，法定代表人为赖世瑜，注册资本为100万元人民币，经营范围包含：一般项目：物业管理；城市绿化管理等。重庆永彰企业管理有限公司成立于2023年3月2日，法定代表人为赖世瑜，注册资本为100万元人民币，经营范围包含：一般项目：物业管理；城市绿化管理等。上海永升物业管理有限公司是旭辉永升服务集团有限公司旗下中国境内经营主体 ，成立于2002年 ，是一家智慧城市服务品牌 。

佳兆业美好预计2022年拥有人应占利润同比增长超过60%

3月9日，佳兆业美好集团有限公司公布，预期截至2022年12月31日止年度公司拥有人应占利润将不少于人民币9000万元，较2021年同期增长超过60%；及预期截至2022年12月31日止年度的收益将较2021年同期减少约30%至35%（未经审核）。

公告称，公司拥有人应占利润增加主要源于并无2021年就出售按公平值经损益入账的金融资产而产生的亏损；及2021年就终止收购交易而产生的亏损。

收益减少主要源于交付前及顾问服务所得收益减少。集团的收益结构已得到进一步优化。佳兆业美好预期，将于2023年3月底前刊发截至2022年12月31日止年度的年度业绩公告。  

天地源物业拟与达刚控股成立合资公司 开拓病媒防制业务

3月6日，天地源股份有限公司发布公告称，该公司出资245万元成立合资公司，从事病媒、有害生物的数据化监测和防制等新业务。

据悉，为提升天地源股份有限公司物业增值服务水平，该公司下属全资子公司西安天地源物业服务管理有限责任公司与达刚控股集团股份有限公司签订《合作协议》，双方按约定比例出资成立陕西健达天地人居环境服务有限公司，通过在西安区域开展病媒数据化监测与防制业务，以满足小区居民的生活需要，提升公司物业服务口碑。

根据公告，合资公司由达刚控股出资255万元，占比51%，天地源物业出资245万元，占比49%。

围绕物联网照明业务 雅生活与铭灏天智能照明设备进行战略合作

3月6日，雅生活集团与深圳铭灏天智能照明设备有限公司举行了战略合作签约仪式，就物联网智慧照明业务开展深度合作。

据悉，双方合作将物联网智慧照明技术从停车场的管理应用开始，通过在停车场中部署物联网设备、感知技术和人工智能算法，实现对停车场照明的智能控制、能源管理和安全监测，为客户打造物联网智慧照明解决方案。

雅生活集团公众号发文称，十四五规划纲要中明确提出，要坚持以创新驱动发展，全面塑造发展新优势；对智能照明行业的具体要求主要集中在数字化应用与绿色经济两方面，为智能照明技术的进一步发展和应用赋予了新动能。

金科服务：与黄金游轮达成战略合作，共建旅游新生态

据悉，双方合作将物联网智慧照明技术从停车场的管理3月7日，金科服务与黄金游轮达成战略合作。金科服务将与黄金游轮在旅游、社区、酒店、餐饮服务等领域深入探索，以五星级的标准与黄金游轮共建游轮顶级服务，进一步升级星级邮轮游览体验，布局旅游出行生态链，打造长江旅游新名片。

佳源服务：罗兵咸永道辞任核数师 已委任开元信德填补空缺

佳源服务控股有限公司发布公告称，经考虑到节约成本及迫切需要完成2022年业绩核数工作，董事会建议罗兵咸永道辞去公司核数师职务。

公告指，罗兵咸永道已提请辞任，开元信德会计师事务所有限公司为新核数师，自3月6日起生效，任期直至下届股东周年大会结束为止。

罗兵咸永道辞职函中阐明，导致其辞去核数师职务的事项，同时为罗兵咸永道认为应提请股东及公司债权人垂注的事项。根据佳源服务已登载报表，佳源服务应收最终控股股东沈天晴控制的关联方（包括佳源国际控股有限公司及其附属公司）的贸易款项为1.33亿元。

海伦堡物业：蔡秋梅退出监事职务，陆爽接任

广州海伦堡物业管理有限公司主要成员发生变更，蔡秋梅退出监事职务，陆爽接任。海伦堡物业成立于1999年8月11日，注册资本3900万元，法人代表为陈春明。

第四届广州国际智慧物业博览会

已全面启动

目前展会正在火热征订中

9月20-22日

广州·广交会展馆C区14.2、15.2、16.2馆

与你相约，共赴盛典！