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老旧小区改造对满足人民群众美好生活需要、提升城区环境品质、推进城市更新进程具有十分重要的意义。

“十四五”期间，全市共计划改造城镇老旧小区627个，将惠及居民超16万户，预计投资总额超30亿元。目前，已开工改造老旧小区337个，而在完成改造的小区中已有41个小区引入物业服务。

老旧小区改造，“三分改、七分管”，如何做好老旧小区改造后的维护和治理，是相关街道自改造之初便开始筹谋的问题。

去年6月，桃园小区完成老旧改造后，引入某物业公司作为该小区提质升级的物业管理服务单位。

该物业小区经理表示，物业入驻后，首先将居民反映强烈的小区汽车停车位少的“老大难”问题列入小区民生事项清单，派出专业技术人员现场踏勘，投入专项资金升级改造门禁系统、智能化道闸系统等，并利用闲置用地合理规划一批新的停车位，打造“大物管”办公室，为后续开放式小区管理提供便利。。

市住建局相关负责人表示，将在全市范围开展试点，从工作机制、物业引进方式、推行持续服务、划定物管区域、坚持党建引领等方面进行探索，为老旧小区改造后引入物业服务、建立长效管理机制提供借鉴。

“居民群众从旁观者变成参与者，逐步实现了党建引领居民自治的老旧楼院自我管理、自我服务、自我发展，提高了幸福感、获得感、安全感。”

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