01

最新政策

01

安徽：多部门联手加强和改进住宅物业管理

近日，省住房和城乡建设厅联合省发展和改革委员会、省财政厅等多部门印发通知，从坚持和加强党对物业管理工作的领导、不断规范物业服务市场、规范物业管理行为、加强对物业服务业扶持等方面提出要求，进一步提升全省物业服务能力和水平。

通知要求以党建引领提升物业管理水平，推广在街道（乡镇）设立物业管理办公室，在社区居委会下设环境和物业管理委员会，构建街道（乡镇）、社区党组织领导下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业联动协作、共商事务的“四位一体”物业管理协调运行机制，打造“红色物业”。业委会暂未成立的，鼓励由街道（乡镇）、社区居（村）委会、社区服务机构、建设单位、业主代表等，组成所在物业管理区域内的物业管理委员会，依法代行相应职责。

02

中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要

3月11日，十三届全国人大四次会议表决通过了关于国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的决议。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（简称“十四五”规划），分别在加快生活性服务业品质化发展；全面推进乡村振兴，实施乡村建设行动；提高城市治理水平；健全社区管理和服务机制；构建绿色政策发展体系；加快数字化发展，建设数字中国等相关方面6次提及物业，对指导物管行业未来发展有重要意义。

03

沈阳市物业服务行业协会首届第四次会员代表大会暨第六次理事会圆满召开

3月13日，沈阳市物业服务行业协会首届第四次会员代表大会暨第六次理事会召开。沈阳市房产局物业处处长洪鹏发言，希望协会通过企业优势继续发挥领头羊作用，勇冒头敢担当的物协人要在保持“沈阳标准”基础上继续挑战自我；沈阳市人民政府市信用办刘耀国主任指出，未来能够结合信用等级制度从而为共同创造和谐幸福之城而努力；沈阳市物业服务行业协会会长张孟龙做2020协会工作报告。

04

“十四五”规划：6次提及物业

3月11日，十三届全国人大四次会议表决通过了关于国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要的决议。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（简称“十四五”规划），分别在加快生活性服务业品质化发展；全面推进乡村振兴，实施乡村建设行动；提高城市治理水平；健全社区管理和服务机制；构建绿色政策发展体系；加快数字化发展，建设数字中国等相关方面6次提及物业，对指导物管行业未来发展有重要意义。

05

商务部流通发展司：发布《城市一刻钟便民生活圈建设指南(征求意见稿)》

3月19日，商务部流通发展司发布《城市一刻钟便民生活圈建设指南(征求意见稿)》公开征求意见的通知。其中提及新建社区应坚持相对集中建设原则，优先考虑发展组团式社区商业形态，并鼓励探索街道社区、物业公司、主要商户、社区志愿者和居民代表组成社区商业管理机构或自律组织，建立多方共商共管机制。

06

重庆成立首个市级物业矛盾调处机构

为完善物业纠纷调解机制，促进小区文明和谐，3月15日，重庆市首个市级物业矛盾纠纷调解机构——重庆市泓仲物业矛盾调处中心挂牌成立。

02

行业动态

01

加码社区团购：阿里成立“零小哇优选”

近日，据业内媒体报道，阿里将推出“零小哇优选”，亲自下场，闯进社区团购这片血火纷飞的战场。据悉，“零小哇”的形象是一只穿红色衣服的黄色大青蛙，首战在即，青蛙这次跳到了河南。据报道，前不久在豫已召开过“大郑州零小哇优选开团启动会”。

02

天骄爱生活接受信用中国、华龙信用授牌褒奖

3月15日，由重庆市市场监管局、商务委、人民银行重庆营管部等部门指导，华龙网主办的“信用守护 文明消费”315信用典型案例发布会隆重举行。天骄爱生活作为信用A级单位，接受了信用中国、华龙信用授牌褒奖。

03

银城物业与银城康养合资成立一间养老服务公司

3月17日据企查查消息，南京银城物业服务有限公司与南京银城康养养老服务有限公司，共同成立一间养老服务公司。

据了解，该公司为南京银城怡家养老服务有限公司，注册资本1000万元，于3约16日成立，法定代表人为朱咏田。朱咏田同时是银城物业的董事会董事。

目前，银城物业和银城康养在银城怡家的此股比例没有被披露。

银城怡家的经营范围包括：养老服务；中医养生保健服务（非医疗）；健康咨询服务（不含诊疗服务）；家政服务；外卖递送服务；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；日用品销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

另资料显示，银城康养目前在国内经营16家养老机构，总签约和运营养老床位高达4000张。

04

世茂服务孙公司拟与达刚控股成立两家合资公司

3月17日，达刚控股集团股份有限公司发布公告称，公司与世茂天成物业服务集团有限公司于2021年3月15日签订了《合作协议》，双方拟共同出资在上海与西安分别成立合资公司。

了解到，双方拟在上海设立公司，公司名称暂定为“上海世茂达刚城服有限公司”，注册资本为500万元，其中世茂天成认缴出资额255万元，占注册资本51%；达刚控股认缴出资额245万元，占注册资本的49%。

双方拟在西安设立公司，公司名称暂定为“西安达刚世茂运维科技有限公司”，注册资本为500万元，其中达刚控股认缴出资额255万元，占注册资本51%；世茂天成认缴出资额245万元，占注册资本的49%。

公告显示，世茂天成物业服务集团有限公司为世茂服务的全资孙公司。该公司法定代表人为叶明杰，注册资本21亿元，成立日期2005年9月16日。

05

蓝光嘉宝服务：与昆明国旅签约合作 开创“从家门口到景区”社区旅游服务新形式

3月16日，蓝光嘉宝服务集团与昆明中国国际旅行社有限公司社区服务合作项目签约仪式在昆举行，这也标志着生活家居家服务—"旅游嘉"旅游服务在云南全面落地。

06

合生活科技：与谷丰健康集团达成战略合作 深耕大健康养老产业

3月18日，合生活科技集团发布官微，合生活科技集团同谷丰健康集团就大健康养老产业达成战略合作。合生活科技集团COO武斌、康景物业集团总裁朱伊群、谷丰集团主要负责人出席本次签约仪式。

07

基于发展战略需要 万联城服拟于北京设立分公司

3月16日，万联城市服务科技集团股份有限公司（简称：万联城服）发布关于设立分公司的公告。根据公告，2021 年 3 月 16 日，万联城服召开公司工作会 2021 年第 3 次会议，拟设立万联城市服务科技集团股份有限公司北京分公司。

08

恒大物业2020年收入105亿元 净利润增至26.47亿元

3月16日，恒大物业发布2020年全年业绩。公告显示，2020年，恒大物业营业收入约105.09亿元，同比增长约43.3%；毛利约40.06亿元，同比增长约128.3%；净利润约26.47亿元，同比增长约184.5%；股东应占利润约26.48亿元，同比增长约184.7%。

03

资本市场

01

恒大物业、金辉控股等物业及地产个股调入港股通

3月15日早间，深交所公告称，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股定期调整，根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定，港股通股票名单发生调整并自今日起生效。

根据公告，恒大物业、融创服务、新城悦服务、世茂服务、华润万象生活、合景悠活、卓越商企服务、金科服务、金辉控股等多只港股个股获调入。

据了解，港股通股票由上海/深圳证券交易所按相应规则进行选取。被调入港股通后，意味着内地投资者可以通过港股通买入上述公司的股票。

02

招商局物业于宁波新设招商物业 持股100%

3月12日，招商局物业管理有限公司新增对外投资宁波招商物业管理有限公司，经营范围包括：物业管理、房地产经纪、非居住房地产租赁等服务。目前，招商局物业持股100%。

03

万物云转让万科益达物业50%股权予深圳市万科物业

3月13日，万物云转让江西万科益达物业服务有限公司50%股权予深圳市万科物业控股有限公司。目前，深圳市万科物业、益达投资分别持股50%。

04

新城悦服务：2020年利润增长62%至4.89亿元

3月12日，新城悦服务披露2020年年报，年报显示，2020年公司实现营业收入约28.66亿元，同比增长约41.6%；毛利达到约8.8亿元，同比增长约46.8%；年内利润为约4.89亿元，同比增长约62.0%。截至2020年底，在管面积为约1.01亿平方米，同比增长约68.6%。

05

华侨城物业收购云南旅游旗下世博花园物业100%股权

3月15日，华侨城物业（集团）有限公司收购云南旅游酒店管理有限公司持有的云南世博花园物业服务有限公司100%股权。

06

建业物业收购鹤壁建业康宁物业51%股权

3月15日，河南建业物业管理有限公司新增投资企业鹤壁建业康宁物业服务有限公司，建业物业持有其51%股权。

07

世茂服务发布上市后首份财报 各项业绩指标表现抢眼

3月15日，世茂服务发布上市后首份财报。2020年，世茂服务营业收入50.26亿元，同比增长101.9%；归母净利润6.93亿元，同比增长80.2%。公司合约面积达2.01亿平方米，同比增长99.4%，在管面积突破1.46亿平方米，同比增长114.4%，各项业绩指标表现抢眼。

08

中楚物业3月16日起在新三板停牌

3月15日，中楚物业发布股票停牌公告。根据公告，经向全国股转公司申请，公司股票自2021年3月16 日起停牌。

09

金科服务获雪湖资本增持51.8万股

根据联交所最新权益披露资料显示，2021年3月9日，金科服务获Snow Lake Capital Limited（雪湖资本）在场内以每股均价61.5417港元增持51.8万股，涉资约3187.86万港元。增持后，雪湖资本最新持股数目为15,762,600股，持股比例由9.97%上升至10.31%。

10

新大正于深圳新设科技公司 注册资本5000万元

3月16日，获悉，重庆新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）新增投资企业深圳慧链云科技有限公司，新大正持有其100%股权。

深圳慧链云科技有限公司成立于2021年3月16日，法定代表人为刘文波，注册资本为5000万元。公司经营范围包含物联网技术研发；软件开发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；网络与信息安全软件开发；人工智能应用软件开发等。

新大正成立于1998年12月，注册资本约为1.07亿元。该公司大股东为王宣持股28.92%。

11

蓝光嘉宝服务：宣布短暂停牌 事关收购及合并事宜

3月17日，蓝光嘉宝服务发布公告表示，公司股份已自2021年3月17日（星期三）下午1时正起短暂停止于香港联合交易所有限公司买卖，以待根据香港公司收购及合并守则刊发一份公布，有关内容或会构成内幕消息。

12

金碧物业于广西新设物业公司

3月16日，金碧物业有限公司新增投资企业广西恒康物业有限公司，金碧物业持有其100%股权。

13

融创物业于浙江新设物业公司 持股100%

3月20日，获悉，融创物业服务集团有限公司（以下简称“融创物业”）新增投资企业浙江融创归心物业服务有限公司，融创物业持有其100%股权。

浙江融创归心物业服务有限公司成立于2021年3月8日，法定代表人为严殷斐，注册资本为1000万元。经营范围含物业管理；房地产经纪；房地产咨询；企业管理咨询；企业形象策划；酒店管理；广告制作；广告发布等。

融创物业成立于2004年1月，注册资本为3亿元，该公司由天津融嘉物业服务有限公司100%持股。

上物业公司一周事件盘点

企业

热点事件

世茂服务

3月17日，达刚控股集团股份有限公司发布公告称，公司与世茂天成物业服务集团有限公司于2021年3月15日签订了《合作协议》，双方拟共同出资在上海与西安分别成立合资公司。

了解到，双方拟在上海设立公司，公司名称暂定为“上海世茂达刚城服有限公司”，注册资本为500万元，其中世茂天成认缴出资额255万元，占注册资本51%；达刚控股认缴出资额245万元，占注册资本的49%

蓝光嘉宝服务

3月16日，蓝光嘉宝服务集团与昆明中国国际旅行社有限公司社区服务合作项目签约仪式在昆举行，这也标志着生活家居家服务—"旅游嘉"旅游服务在云南全面落地。3月17日，蓝光嘉宝服务发布公告表示，公司股份已自2021年3月17日（星期三）下午1时正起短暂停止于香港联合交易所有限公司买卖，以待根据香港公司收购及合并守则刊发一份公布，有关内容或会构成内幕消息。

恒大物业

3月16日，恒大物业发布2020年全年业绩。公告显示，2020年，恒大物业营业收入约105.09亿元，同比增长约43.3%；毛利约40.06亿元，同比增长约128.3%；净利润约26.47亿元，同比增长约184.5%；股东应占利润约26.48亿元，同比增长约184.7%。

3月15日早间，深交所公告称，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股定期调整，根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定，港股通股票名单发生调整并自今日起生效。

根据公告，恒大物业、融创服务、新城悦服务、世茂服务、华润万象生活、合景悠活、卓越商企服务、金科服务、金辉控股等多只港股个股获调入

新城悦服务

3月12日，新城悦服务披露2020年年报，年报显示，2020年公司实现营业收入约28.66亿元，同比增长约41.6%；毛利达到约8.8亿元，同比增长约46.8%；年内利润为约4.89亿元，同比增长约62.0%。截至2020年底，在管面积为约1.01亿平方米，同比增长约68.6%。

建业新生活

3月15日，河南建业物业管理有限公司新增投资企业鹤壁建业康宁物业服务有限公司，建业物业持有其51%股权。

世茂服务

3月15日，世茂服务发布上市后首份财报。2020年，世茂服务营业收入50.26亿元，同比增长101.9%；归母净利润6.93亿元，同比增长80.2%。公司合约面积达2.01亿平方米，同比增长99.4%，在管面积突破1.46亿平方米，同比增长114.4%，各项业绩指标表现抢眼。

金科服务

根据联交所最新权益披露资料显示，2021年3月9日，金科服务获Snow Lake Capital Limited（雪湖资本）在场内以每股均价61.5417港元增持51.8万股，涉资约3187.86万港元。增持后，雪湖资本最新持股数目为15,762,600股，持股比例由9.97%上升至10.31%。

新大正

3月16日，获悉，重庆新大正物业集团股份有限公司（以下简称“新大正”）新增投资企业深圳慧链云科技有限公司，新大正持有其100%股权。

融创物业

3月20日，获悉，融创物业服务集团有限公司（以下简称“融创物业”）新增投资企业浙江融创归心物业服务有限公司，融创物业持有其100%股权。