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一周行业新闻 | 联交所谴责鑫苑服务四名高管、董事;明年3月实施《北京城市更新条例》......
来源:网络整合 | 作者:广州物博会-小智 | 发布时间: 2022-12-06 | 568 次浏览 | 分享到:


行业政策

北京发布《北京市城市更新条例》,明年3月实施

近日,北京市十五届人大常委会第四十五次会议表决通过《北京市城市更新条例》,自202331日起施行。

 

《条例》提出,城市更新实行“留改拆”并举,以保留利用提升为主。老旧住宅楼房加装电梯的,应当依法由业主表决确定;业主可以依法确定费用分摊、收益分配等事项。核心区平房院落腾退后可发展租赁住房、便民服务。

 

 

发改委等五部门:支持生活垃圾焚烧处理项目发行REITs

1129日国家发改委、住建部等五部门近日联合印发《关于加强县级地区生活垃圾焚烧处理设施建设的指导意见》。将符合条件的县级地区生活垃圾处理设施建设项目纳入地方政府专项债券支持范围;支持符合条件的生活垃圾焚烧处理项目发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)。

 

 

山东出台意见加快推进智慧社区建设,年底前建成一千两百个智慧社区

1129日消息,山东省大数据局、山东省民政厅等十部门联合印发《关于加快推进智慧社区建设工作的实施意见》。

 

《意见》提出,今年年底前建成约1200个智慧社区;2025年年底前,建成不少于5000个智慧社区,社区治理和服务智能化水平显著提高,社区层面基本实现智慧共享、和睦共治等阶段性目标。


 

江西出台推进企业北交所上市方案,明年一季度末8家企业将冲刺

1129日,据江西省人民政府公示,江西省近期形成《关于加快推进企业赴北交所上市工作方案》,全力推进26A类企业申报北交所上市。

 

《方案》明确提出,力争至明年一季度末,全省新增8家企业向北交所递交上市申请,至明年底,全省新增25家企业在新三板挂牌并新增55家对标北交所企业开展股份制改造。

 

 

湖南实施十二项重点任务推进乡村建设

近日,湖南省委办公厅、湖南省人民政府办公厅印发《湖南省乡村建设行动实施方案》,提出加强乡村规划建设管理、实施农村防汛抗旱和供水保障工程、实施农产品仓储保鲜冷链物流设施建设工程、实施数字乡村建设发展工程等十二项重点任务。

 

方案规定,对于采取以工代赈方式实施的农业农村基础设施项目,按照招标投标法和村庄建设项目施行简易审批的有关要求,可以不进行招标,对于农民投资投劳项目,采取直接补助、以奖代补等方式推进建设等。

 

 

河北10方面加强城镇老旧小区改造管理

近日,河北省住房和城乡建设厅等7部门联合印发《关于加强城镇老旧小区改造管理的十条措施》,从合理确定年度计划、多渠道筹措改造资金、强化施工过程管理、抓好改后长效管理等10方面加强城镇老旧小区改造管理。

 

其中,严禁将不符合改造范围的小区纳入改造计划,坚决防止财政资金大包大揽,坚决防止盲目举债、乱铺摊子,纳入年度改造计划的小区必须当年完工。

 

 

银保监会:明年在北京、上海等10个省市开展商业养老金业务试点

121日消息,据中国银保监会官网,银保监会办公厅发布《关于开展养老保险公司商业养老金业务试点的通知》。提出,自202311日起,在北京市、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、河南省、广东省、四川省、陕西省等10个省(市)开展商业养老金业务试点,期限暂定一年。参与试点养老保险公司为:中国人民养老保险有限责任公司、中国人寿养老保险股份有限公司、太平养老保险股份有限公司、国民养老保险股份有限公司。

 

 

四部门出台《意见》 防范养老机构非法集资

近日,民政部、公安部、市场监管总局、中国银保监会近日印发了《关于加强养老机构非法集资防范化解工作的意见》。

 

《意见》指出,要加强风险摸排。民政部门要对接市场监管部门,建立养老机构登记备案信息共享交换机制,通过信息抓取及时掌握增量,做到情况清、底数明。要定期开展存量摸底排查,每年对养老机构服务安全和质量进行不少于一次的现场检查,在排查中发现未经登记但以养老机构名义开展养老服务活动的,依法做好分类处置。

 

 

上海鼓励商业银行为租赁住房建设和运营提供信贷产品和服务

122日,《上海市住房租赁条例》发布,自202321日起施行。其中提到,本市行政区域内的住房租赁及其监督管理,适用本条例。

 

通过新增国有建设用地和利用已有国有建设用地建设租赁住房、在新建商品住房项目中配建租赁住房、利用非居住存量房屋改建租赁住房、利用集体建设用地建设租赁住房以及将闲置住房出租等方式,多渠道增加租赁住房供给。

 

 

四川“十四五”期间将改造老旧小区250万户、增设电梯3万部

1130日,中共四川省委30日下午在成都举行“省委十二届二次全会新闻发布会”。聚焦推进以人为核心的新型城镇化建设,四川提出了新的目标任务,其中针对城市更新明确提出:聚焦“一老一幼”设施建设,持续推进老旧小区改造、电梯增设等工作,打造安全健康、设施完善、管理有序的完整社区,“十四五”期间,全省将改造老旧小区250万户、增设电梯3万部。

 

 

行业要闻

联交所谴责鑫苑服务及四名高管、董事

1128日,联交所披露对鑫苑物业服务集团有限公司及四名董事的纪律行动。据悉,联交所谴责鑫苑物业服务集团有限公司,向公司执行董事王研博、前执行董事黄波作出损害投资者权益声明;谴责鑫苑服务非执行董事杨玉岩等。联交所认为,若王研博及黄波仍留任为该公司董事会的董事,他们的留任会损害投资者的权益。

鑫苑服务及相关董事已与联交所协定,承认各自的违规事项,并接受上市委员会向他们作出声明中的制裁及指令。

 

 

招商积余推进轻重资产分离 筹划出售原中航地产遗留项目

招商局积余产业运营服务股份有限公司124日公告,公司正在筹划转让部分子公司(简称“标的公司”)的股权,并妥善解决上市公司对标的公司的股东借款。本次交易处于筹划阶段,交易对方、交易方式、交易价格等相关事项尚不确定,尚需履行必要的内外部相关决策、审批程序。

 

据公告了解,为了积极推动公司战略落地,加快推进公司资产轻重分离,招商积余正在筹划出售成都市中航地产发展有限公司100%股权、九江市九方商业管理有限公司100%股权、中航城置业(昆山)有限公司100%股权、江西中航地产有限责任公司100%股权、岳阳中航地产有限公司100%股权、赣州市航逸酒店管理有限公司100%股权、深圳中航观澜地产发展有限公司51%股权,并妥善解决上市公司对标的公司的股东借款。

 

企业动态

滨江物业于湖州设立物业公司

1128日,企查查信息显示,杭州滨江物业管理有限公司近日新增投资企业湖州滨晶物业管理服务有限公司。据悉,湖州滨晶物业成立于20221125日,注册资本为10万元,经营范围包括家政服务;礼仪服务;日用电器修理;城市绿化管理等。

 

 

碧桂园服务旗下的凤凰家装首店入驻长沙金茂广场北塔

1127日,碧桂园服务推出的自营家装品牌凤凰家装,首家线下实体店于长沙启幕。据了解,碧桂园服务旗下的凤凰家装长沙城市品牌店已于20221127日盛大开业。首店入驻长沙城市地标建筑金茂广场北塔,定位为凤凰家装的城市品牌中心和生活方式研发展示中心。

 

其以“三新”全面展示“高品质、个性化、一站式”的整体家装“轻模式”。除了新的产品组合、新的展示方式,还有新的信息技术,自主开发的VR+BIM+ERP系统将成为海量的数字化方案展示中心,实现从营销到设计直至交付的全数字化闭环。

 

 

合景悠活于广州参股成立物业公司 业务含工程管理服务

1128日,广东省合景悠活控股集团有限公司联合阿尔华(广州)机器人产业投资有限公司共同成立广州市悠活盛智物业管理有限公司(以下简称“悠活盛智物业”)。据了解,悠活盛智物业成立于20221122日,注册资本100万元,法人代表为旷晓玲,经营范围包括:物业管理;工程管理服务;以自有资金从事投资活动等。目前,其由合景悠活、阿尔华共同持股,持股比例未公示。

 

 

中化金茂物业于四川新设物业公司

1128日,中化金茂物业管理(北京)有限公司新增投资企业成都武侯成茂物业服务有限公司。据了解,成都武侯成茂物业服务有限公司于20221128日成立,注册资本为5000万元,法定代表人为刘耀辉,经营范围包括:房地产咨询;房地产经纪;停车场服务;专业保洁、清洗、消毒服务等。

 

 

城关物业参股成立生活服务公司

1128日消息,兰州城关物业服务集团有限公司联合甘肃宁州城乡投资发展集团有限公司共同成立甘肃宁州诚关生活服务有限公司。甘肃宁州诚关生活服务成立于20221125日,注册资本800万元,经营范围包括物业管理;物业服务评估;养老服务等。目前,其大股东为城关物业,持股66.7%;甘肃宁州城乡投资发展集团持股33.3%

 

 

碧桂园服务在广西南宁设立传媒公司

1128日,碧桂园生活服务集团股份有限公司新增投资企业南宁粒方体传媒有限公司,持股比例100%

 

据了解,该公司成立于20221124日,注册资本为5000万元,经营范围含广告设计代理、广告制作、企业形象策划、个人互联网直播服务等。据悉,此前碧桂园服务曾在广州、海口、成都、西安等地密集设立广告公司。

 

 

金地于上海新增投资实业发展公司

1129日,金地集团近期于上海投资设立实业发展公司。据了解,上海金地金澧实业发展有限公司于今年1124日成立,注册资本2亿元人民币,经营范围包含技术开发、技术转让、技术推广以及物业管理、品牌管理、税务服务、财务咨询等业务。该公司目前由金地集团上海房地产发展有限公司100%持股,二级股东则是由金地集团及深圳市金地物业管理有限公司间接共同持股。

 

 

广东华信服务成立武冈厚德信物业 持股比例100%

1129日,广东华信服务集团有限公司新增投资企业武冈市厚德信物业管理有限公司,注册资本100万元,持股比例100%。厚德信物业成立于20221128日,注册资本100万元,法人代表为王淦锋,经营范围包括物业管理;酒店管理;停车场服务;商务代理代办服务;餐饮服务等。目前,该公司由华信服务100%持股。

 

 

美凯龙物业于常州、烟台增设物业公司

122日消息,上海美凯龙物业管理服务有限公司新设两家物业公司,分别为常州永升美凯龙物业管理服务有限公司、烟台美凯龙物业管理服务有限公司。常州永升美凯龙物业成立于20221129日,注册资本100万元,法人代表为高迪,经营范围包括:物业管理;商业综合体管理服务;企业管理等。目前,其由美凯龙物业100%持股;烟台美凯龙物业成立于20221130日,注册资本100万元,法人代表为刘伟,经营范围包括:物业管理;商业综合体管理服务;企业管理等。目前,其由美凯龙物业100%持股。

 

 

长城物业一应云联盟《美丽中国 阳光社区》

2022122日下午,“美丽中国-阳光社区共建大会暨一应云联盟(2022)年会”在深圳隆重召开,由一应云联盟携手住房和城乡建设部建筑杂志社等共同举办。未来,一应云联盟以“美丽中国、阳光社区”为主题,进一步探索新时代下以阳光社区的信念,共建美好社区的必由之路。

 

战略合作

 

力高健康生活与力高地产订立停车场销售代理服务补充协议

1125日,力高健康生活公告宣布,公司与力高地产订立补充停车场销售代理服务框架协议。力高健康生活称,本集团致力透过进一步多样化及提升其所提供的社区增值服务,提升在管物业业主及居民的客户体验。

 

 

佳源服务与佳源国际签订车位销售代理协议

1129日,佳源服务控股有限公司发布公告,与公司控股股东佳源国际控股有限公司(间接持股7.56%,简称佳源国际)订立车位独家销售代理协议。根据协议,佳源国际集团同意委聘佳源服务作为年期内指定车位的独家销售代理,年期截止至20241231日。

 

 

新大正拟为“市政环卫业务拓展”项目实施主体四川和翔

1129日,新大正物业集团股份有限公司发布公告称,公司、全资子公司四川和翔环保科技有限公司与保荐机构长江证券承销保荐有限公司、中国民生银行股份有限公司成都分行签署了《募集资金四方监管协议》。

 

根据公司董事会决议,同意变更全资子公司四川和翔为“市政环卫业务拓展”项目的实施主体,以其所在地为募投项目的实施地点,并以“市政环卫业务拓展”项目募集资金10,364万元对其增资。

 

截至20221129日,公司募集资金专项账户已拨付全部增资款10,364万元至四川和翔资金专项账户,四川和翔开展募投项目实施已使用资金260.53万元。

 

 

上海永升物业联合漳州龙文城建成立旭永龙物业

1129日消息,上海永升物业管理有限公司与漳州市龙文城建物业服务有限公司合资成立漳州市旭永龙物业服务有限公司。漳州市旭永龙物业服务有限公司成立于20221123日,法定代表人为吕仁华,注册资本为100万元,经营范围含城市绿化管理;停车场服务;家政服务;专业保洁、清洗、消毒服务等。该公司由永升物业持股65%、龙文城建物业持股35%

 

 

上海建工房产与第一太平戴维斯签约 将成立合资公司

1128日,上海建工房产与第一太平戴维斯正式签约,双方将成立合资公司,双方将加强经济和技术合作,引进先进的物业经营理念共同营运中国高端物业服务的知名品牌。

 

人事变动

雅生活议决委任致同为新任核数师

1125日,雅生活智慧城市服务股份有限公司发布公告称,已议决委任致同(香港)会计师事务所有限公司为新任核数师,以填补罗兵咸永道辞任后的空缺,须经临时股东大会批准后方可作实。

 

 

鲁商服务包松辞任董事长及战略委员会主席职务 执董王忠武接任

1130日,鲁商生活服务股份有限公司发布公告,包松辞任执行董事、董事长及公司战略委员会主席职务,执行董事王忠武接任。王忠武获委任为董事长后,将同时兼任公司董事长及总经理。

 

远洋服务:罗兵咸永道辞任核数师 范陈会计师行接任

122日,远洋服务控股有限公司公告,罗兵咸永道会计师事务所已同意辞任截至20221231日止年度的远洋服务核数师。据了解,远洋服务已议决委任范陈会计师行有限公司(范陈会计师行)为该公司新任核数师,以填补罗兵咸永道辞任后的临时空缺。