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2020年,地产物业行业再掀上市申请热潮
来源: | 作者:guangzhouxuyang | 发布时间: 2020-05-08 | 140 次浏览 | 分享到:

鼠年伊始,受新冠肺炎疫情的影响,各行各业均面临较大挑战,放缓了增长步伐。从地产物业行业来看,业内企业把握行业周期,在复工复产同时,积极展开战略布局,化“危”为“机”。就香港IPO融资方面看,鼠年至今,已有5家地产物业企业向港交所提交上市申请材料,占鼠年截至4月15日香港新增上市申请数的近10%。

从政府政策层面看

中央政府层面,保持房地产调控定力不变,保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性,促进房地产市场平稳运行;各地方政府层面,为应对新冠肺炎疫情带来的影响,多地密集出台房地产扶持政策,从供需两端提振市场信心,因城施策更加灵活。

从地产企业层面看

受新冠肺炎疫情的影响,地产企业销售回款延后,同时随着叠加偿债高峰期的到来,地产企业资金链进一步承压。中国地产企业的偿债规模一直保持高位态势,2020年一季度面对新冠肺炎疫情下销售现金流锐减的不利影响,地产企业触发部分债务违约条款的可能性上升。但伴随新冠肺炎疫情影响逐步减弱,楼市线下销售开端良好,一线城市的高端住宅热销,地产企业短期现金流动性风险减弱

从债市融资层面看

据贝壳研究院统计,今年一季度地产企业债券融资3944亿元,大量地产企业发行公司债。从发债结构分析,地产企业债券融资境内与境外各占50%。
在疫情等多重因素影响下,一方面部分地产物业企业通过债券融资方式补足资金;另一方面部分地产物业企业为了获得更多的资金支持,走上香港IPO 上市申请道路,以拓宽多方向的融资渠道。对于地产物业行业来讲,香港资本市场不失为一个稳定和可靠的融资市场。


来源:永安EY