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行业资讯︱疫情下的上市物业企业,它们怎样了?
来源: | 作者:guangzhouxuyang | 发布时间: 2020-04-27 | 140 次浏览 | 分享到:

3月以来,随着疫情在社会各界共同努力下逐步得到控制,影响亦逐渐消退,国内各行各业已开始进入恢复期。多家上市物业企业发布2019年度财报,大部分仍然能保持高营收增长,股价亦逆势上扬,物业行业的资本价值继续显现。观点指数观察港股市场上的物管企业,近7成企业实现了营收30%以上增长,当中有5家企业实现了营收增幅50%以上,行业发展超预期。另一方面,本月新上市2支物业股皆遭遇破发窘境。而可以对比的是,永升生活服务第一季度股价涨逾80%,在三月最后一天收盘时,更是达到上市以来最高市值150.41亿港元。资本市场的“用脚投票”,值得正在或者计划上市的物管企业深思。在资本市场之外,物管企业开始进行疫情后的恢复工作,项目拓展、收并购动作变得频繁,新一轮整合潮正在到来。



万科物业稳坐榜首,物业市场群雄并起

3月,大部分头部物业企业均向市场交出了一份不错的成绩单,从目前已公布业绩的物管企业来看,大部分企业都实现营收、净利润双向增长万科年报显示,截至2019年末,万科物业在管面积达到4.5亿平方米,同时实现营业收入首次突破百亿大关,继续稳居“中国物业服务企业发展指数TOP30”榜首。



据目前已披露的数据显示,万科物业在2019年营收达到127亿元。资料显示,2016年万科物业营收仅42.6亿元,历时3年就成为了内地首个迈入百亿营收的物管企业,年复合增长超40%。

碧桂园服务同样取得了不错的成绩,作为港股市场上市值最高的物业股,碧桂园服务正在向着千亿市值之路狂奔。据最新披露信息显示,碧桂园服务2019年实现营业收入96.45亿,同比增速达到106%,为上市物业营收增速之最;毛利同比增长73.3%至30.52亿元;在管面积达2.76亿平方米,同比增长52.1%,发展势头正劲。

综合来看,目前行业发展正处于快速发展时期,整体市场和单个物业企业间仍有很大的增量空间,高增长仍会持续一定时间,但不可忽视的是,企业发展战略各不相同,企业间业务和业绩分化也将越来越大。未来3-5年,或许整个物业行业将快速裂变,行业进入规模增长、收并购拓展、品质提升三架齐驱的关键时期。

图文综合来源:企业年报、观点指数